Pronájem nebytového prostoru • 864 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu je část naší komerční haly v obci Egg an der Günz, PSČ 87743. Prostory byly dosud využívány jako dílna a disponují kompletní infrastrukturou pro provoz autoservisu, servisu nákladních vozidel nebo zemědělských strojů. Budova je však vhodná také jako skladová či výrobní hala.

Přehled ploch:

- Přízemí (hala/dílna): cca 160 m²

- Patro: cca 84 m²

- Venkovní plocha: dvůr cca 400 m² + plocha pro mytí strojů cca 220 m²

Do přízemí lze vjíždět dvěma elektricky ovládanými sekčními vraty v úrovni terénu (každá o šířce 3,80 m a výšce 4,25 m), a to i nákladními vozidly. Podlaha haly je v celé ploše betonová a vybavená odtokovým žlabem vedoucím do odlučovače oleje. Po ocelovém schodišti se vstupuje do skladovacího prostoru v patře o rozloze cca 84 m². Podlaha je tvořena ocelovými rošty a pásová okna zajišťují denní světlo.

Ve venkovním prostoru je k dispozici přibližně 400 m² plochy dvora pro manévrování, parkování či skladování a dále plocha o rozloze cca 220 m² určená k mytí strojů, vybavená odlučovačem oleje. Hala i venkovní plochy jsou přístupné nákladními vozidly.

Prostory jsou vhodné například pro:

- autoservis, servis nákladních vozidel nebo zemědělských strojů

- řemeslný provoz

- výrobu a zpracování

- halu pro veterány / garážování vozidel

- skladování a logistiku

Upozornění: Nepronajímá se celá budova, ale pouze její část. Plochy nabízené k pronájmu jsou barevně vyznačeny v přiloženém půdorysu.

Prostory jsou ihned k dispozici.

Objekt se nachází v komerční zóně na okraji obce Egg an der Günz v okrese Unterallgäu. Příjezd nákladními vozidly je zajištěn.

Dopravní dostupnost:

- cca 10 km / 7 min na dálniční nájezd Erkheim (A96)

- cca 17 km / 15 min k dálniční křižovatce Memmingen (A96/A7)

- cca 22 km / 25 min na dálniční nájezd Illertissen (A7)

Města Memmingen, Mindelheim a Krumbach jsou tak rychle dostupná, stejně jako hlavní trasy směrem na Mnichov, Lindau, Ulm a Kempten.

- 2 elektricky ovládaná sekční vrata v úrovni terénu (šířka 3,80 m, výška 4,25 m)

- světlá výška haly cca 4,80–5,00 m

- třífázový elektrický proud

- rozvod stlačeného vzduchu

- odlučovač oleje

- optické připojení

- malá uzamykatelná kancelář

- sociální zařízení s WC, pisoárem a umyvadlem

- možnost vytápění teplovzdušným agregátem na topný olej

- skladovací plocha v patře s podlahou z ocelových roštů

- denní světlo díky pásovým oknům

- bez realitní kanceláře a bez provize – přímo od majitele

- pronajímatel je podnikatelský subjekt: k nájemnému a vedlejším nákladům bude připočtena zákonná DPH, která bude řádně uvedena na faktuře

- záloha na vedlejší náklady zahrnuje elektřinu, studenou vodu, směsný odpad, daň z nemovitosti, kominické služby a pojištění

- dílenská hala je vytápěna teplovzdušným agregátem na topný olej. Topný olej si nájemce zajišťuje na vlastní náklady.

- kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez vedlejších nákladů

- pouze k pronájmu, nikoli k prodeji

Těšíme se na vaši poptávku s krátkou informací o plánovaném způsobu využití.