Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJosef-Vogt-Straße 23, , Bádensko-Württembersko

Přijďte a ciťte se jako doma – váš nový byt s balkonem a výhledem do zeleně.

V udržovaném domě s pěti bytovými jednotkami z roku 2001 na vás čeká tento světlý dvoupokojový byt v 1. patře.

Srdcem bytu je obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 25 m². Francouzská okna propouštějí dovnitř dostatek denního světla. Přímo na něj navazuje prostorný balkon o rozloze necelých 7 m² s markýzou. Je ideálním místem pro snídaně pod širým nebem i odpočinkové večery s výhledem do zeleně.

Klidná ložnice o rozloze 17 m² nabízí dostatek místa pro manželskou postel a velkou šatní skříň. Nabídku doplňuje koupelna obložená dlažbou a obklady, vybavená vanou, sprchovou zástěnou a závěsným WC, a také prostorná vstupní část chodby s místem pro šatní stěnu.

Žádné hledání parkovacího místa: k bytu patří vlastní stání v duplexním parkovacím systému.

V suterénu je k dispozici prostorná sklepní kóje a společná prádelna se šňůrami na sušení prádla. Každý byt zde má vlastní přípojku vody a elektřiny. Nechybí ani dostatek místa pro pračku a sušičku.

Byt bude volný již od 1. 12. Po dohodě je možné nastěhování i později.

Nájemné za byt činí 650 € + 50 € za parkovací stání + 150 € vedlejší náklady, tedy celkem 850 € měsíčně včetně záloh.

Ottenau je jednou z hlavních městských částí Gaggenau a leží v malebném údolí řeky Murg na okraji severního Schwarzwaldu. Byt se nachází v rezidenční oblasti s výhledem na zalesněné svahy. Turistické a cyklistické trasy podél řeky Murg začínají prakticky přímo před domem.

Gaggenau je se svými přibližně 29 400 obyvateli významným hospodářským centrem. Největším zaměstnavatelem je závod Mercedes-Benz, vedle něj zde působí také řada středně velkých firem. Obchody, lékaři, mateřské školy i další školy se nacházejí v Ottenau a v nedalekém centru Gaggenau.

Dopravní spojení:

- Městská dráha na trati Murgtalbahn s přímým spojením do Rastattu a Karlsruhe

- Spolková silnice B 462 vedoucí údolím Murg, napojení na dálnici A 5 u Rastattu

- Baden-Baden přibližně 8 km, Rastatt přibližně 15 km, Karlsruhe přibližně 30 km

Volný čas: termální lázně Rotherma v Gaggenau-Bad Rotenfels, pěší turistika a jízda na horském kole v severním Schwarzwaldu, kultura a gastronomie v nedalekém Baden-Badenu.

- Velký balkon (cca 3,80 × 1,80 m) s markýzou a výhledem do zeleně

- Francouzské okno s balkonovými dveřmi v obývacím a jídelním prostoru

- Samostatně vyčleněná kuchyňská část v obývacím pokoji

- Koupelna s vanou, sprchovou zástěnou, závěsným WC a umyvadlem, kompletně obložená světlými obklady, s odvětráváním

- Plastová okna s roletami

- Domovní telefon

- Žádný pokoj není průchozí: všechny místnosti jsou samostatně přístupné z předsíně

- Prostorná sklepní kóje v suterénu

- Společná prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku a se šňůrami na sušení prádla

- Vlastní parkovací stání v duplexním parkovacím systému

- Udržovaná budova: fasáda byla nedávno renovována

- Úsporné elektrické podlahové vytápění pro příjemný komfort bydlení (s elektroměrem pro nízký tarif zajišťujícím levnější provoz)

- Malé, přehledné společenství obyvatel domu

Byt bude volný již od 1. 12. Po dohodě je možné nastěhování i později.

Nájemné za byt činí 650 € + 50 € za parkovací stání + 150 € vedlejší náklady, tedy celkem 850 € měsíčně včetně záloh.

Prosíme, stručně se představte a uveďte požadovaný termín nastěhování, počet osob, které se mají nastěhovat, a také své povolání a zaměstnavatele.