Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyStadtholzstr. 81, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující podkrovní byt spojuje jedinečnou atmosféru historické budovy z roku 1908 s moderním komfortem bydlení. Obytná plocha přibližně 120 m² a dalších zhruba 60 m² užitné plochy nabízí působivé možnosti využití pro rodiny, páry nebo ideální kombinaci bydlení a práce z domova.

Hlavní přednosti:

• Velkorysý prostor: 4 světlé pokoje s flexibilními možnostmi využití.

• Moderní vybavení: Příjemná vestavěná kuchyň a zcela nová koupelna.

• Oáza pod širým nebem: Prostorná střešní terasa pro příjemné chvíle venku.

• Moderní technologie do budoucna: Nový systém vytápění (2023) zajišťující vysokou energetickou účinnost a přijatelné vedlejší náklady.

• Komfort a soukromí: Vlastní parkovací stání a menší, harmonické společenství vlastníků čítající pouze 4 jednotky.

Budova z roku 1908 prošla v 60. letech rozsáhlou rekonstrukcí a nachází se v klidné, vyhledávané okrajové části města Herford. Můžete si zde užívat odpočinek v blízkosti přírody a zároveň těžit z vynikající občanské vybavenosti:

• Volný čas a relaxace: Zoologická zahrada a oblíbený aquapark H2O jsou dostupné během několika minut.

• Vhodné pro rodiny: Mateřské a základní školy, všeobecná škola i gymnázium se nacházejí v bezprostředním okolí.

• Výborná občanská vybavenost: Lékárny, lékaři a rozmanité možnosti nákupu každodenních potřeb jsou snadno dostupné.

Hlavní přednosti:

• Velkorysý prostor: 4 světlé pokoje s flexibilními možnostmi využití.

• Moderní vybavení: Příjemná vestavěná kuchyň a kompletně zrekonstruovaná koupelna.

• Oáza pod širým nebem: Prostorný balkon pro příjemné chvíle venku.

• Moderní technologie do budoucna: Nový systém vytápění (2023) zajišťující vysokou energetickou účinnost a přijatelné vedlejší náklady.

• Komfort a soukromí: Vlastní parkovací stání a menší, harmonické společenství vlastníků čítající pouze 4 jednotky.

**Výše nájemného a kauce**

- Čisté nájemné bez služeb: 1 090 EUR

- Záloha na vedlejší náklady a vytápění: 270 EUR

- Parkovací stání: 30 EUR

- Celkové nájemné: 1 390 EUR

- Kauce: 2 500 EUR

- Bude sjednáno indexované nájemné (zohledňující inflaci)

**Kontakt a prohlídka**

Zaujala vás tato nabídka? Přesvědčte se sami o přednostech tohoto bytu a domluvte si termín prohlídky.

- Kontaktní osoba: pan Aust

**Upozornění:** Na prohlídku si prosím přineste aktuální výpis ze systému Schufa a doklady o příjmu za poslední tři měsíce. Dále je vyžadován vyplněný dotazník nájemce a kopie dokladu totožnosti.