Pronájem domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu je nabízen udržovaný a modernizovaný krajní řadový dům v klidné lokalitě města Wermelskirchen, vhodné pro rodiny. Dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 362 m² a zaujme velkorysým dispozičním řešením, kvalitním vybavením a všestrannými možnostmi využití.

Nemovitost byla postavena v roce 1992 a modernizována v roce 2011. Jako krajní řadový dům poskytuje více soukromí, světlý interiér a dostatek prostoru pro rodiny či pracující, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Prostorná zahrada se zahradním domkem a kvalitní skleněné zastřešení terasy s podskleněnou markýzou vytvářejí skvělé podmínky pro volný čas a odpočinek.

**Dispozice**

**Přízemí**

- Prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na terasu a do zahrady

- Samostatná kuchyně

- Chodba

- Prostor pro šatnu

- Toaleta pro hosty

**Patro**

- Tři flexibilně využitelné pokoje (dětský pokoj, pokoj pro hosty, pracovna nebo hobby místnost)

- Koupelna s vanou

- Chodba

**Podkroví**

- Prostorná ložnice

- Šatna

- Koupelna se sprchovým koutem

- Chodba

**Vybavení**

- Přibližně 150 m² obytné plochy

- Pozemek o rozloze přibližně 362 m²

- Velká zahrada se zahradním domkem

- Kvalitní skleněné zastřešení terasy s podskleněnou markýzou

- Kompletně podsklepený dům

- Přístřešek pro dvě vozidla

- Wallbox pro elektromobily

- Podlahové vytápění v celém přízemí

- Podlahové vytápění v koupelnách v patře a podkroví

- Elektrické rolety/žaluzie s individuálním i centrálním ovládáním

- Síťové přípojky ve všech obytných místnostech

- Televizní/anténní přípojky v obytných místnostech

- Moderní a úsporné plynové vytápění

- Klidná obytná ulice s dětským hřištěm

- Prostředí vhodné pro rodiny

**Bydlení a práce pod jednou střechou**

Velkorysé dispoziční řešení poskytuje ideální podmínky pro moderní práci z domova. Několik pokojů lze flexibilně využít jako domácí pracovnu, kancelář nebo pracovní prostory, což umožňuje pohodlně propojit bydlení s pracovním životem.

Dům se nachází v klidné rezidenční části města Wermelskirchen vhodné pro rodiny. Školy, mateřské školy, obchody a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a k některým lze dojít pěšky.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou Kolín nad Rýnem, Leverkusen, Remscheid a Düsseldorf pohodlně dostupné.

Při zasílání poptávky nám prosím stručně představte sebe, případně svou domácnost, a uveďte počet osob, pracovní situaci, čistý příjem domácnosti a požadovaný termín nastěhování.