Prodej domu • 290 m² bez realitkyWolfsburg Heiligendorf Niedersachsen 38444

„Schunterwiesenhof“ není hospodářský dvůr v právním slova smyslu, nýbrž nádherná usedlost s velkým obytným domem, rozlehlým pozemkem s rybníkem a malým lesíkem.

Z obytného domu se otevírá výhled směrem na západ přes louky k pahorkatým výběžkům pohoří Elm. Nabízí se odtud úchvatně krásný pohled, zejména v zářivě rudém světle zapadajícího slunce.

Stylový vzhled nemovitosti nabízí jedinečné spojení půvabu prostorného přízemního bungalovu s obytnou plochou přibližně 290 m² a oken a dveří sahajících až k podlaze, které poskytují nádherný výhled do okouzlující přírody a umožňují ničím nesrovnatelné sepětí s ní.

Za vstupem a předsíní se dům otevírá do velkorysého obývacího prostoru s jídelnou a nerušeným výhledem na louky, rybník a lesík.

Vpravo od předsíně se nachází kuchyně, která je díky prosklené střeše příjemně světlá a přívětivá. Za kuchyní jsou technické místnosti, malý sklep a topné zařízení.

Vlevo od předsíně se nachází obytná a ložnicová část s několika pokoji, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty. Původní atrium bylo uzavřeno a zastřešeno sklem, čímž vznikl velký světlý prostor, který lze využívat ke hrám a sportu.

U domu je velká vytápěná garáž, na niž navazuje technická místnost, která dosud sloužila jako sedlovna. Na druhé straně domu se nachází zahradní garáž pro zahradní traktůrek a další zahradní techniku.

Bazén přístupný z obytné části se již nepoužívá. Byl odstaven z provozu a nyní slouží jako sklad. Jeho plocha není zahrnuta do výpočtu obytné plochy.

Pozemek je podle územního plánu 2000Plus určen k bytové výstavbě. Pro tuto plochu neexistuje regulační plán, další výstavba je však podle § 34 německého stavebního zákoníku (BauGB) v zásadě možná.

Obec Heiligendorf je součástí města Wolfsburg, přesto je obklopena nádhernou přírodou. Místní infrastrukturu Heiligendorfu s obchody, lékaři, lékárnou, mateřskou a základní školou, bazénem, tenisovými kurty a sportovišti v bezprostřední blízkosti domu doplňuje velkoměstská infrastruktura Wolfsburgu (12 minut do centra) a Braunschweigu (přibližně 30 minut do centra).

Blízkost dálnic A39 a A2 zajišťuje dobré spojení s Hannoverem, Helmstedtem, Magdeburgem a Berlínem.

Internet: k dispozici je optické připojení (až 1 000 Mbit/s).