Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Porýní-Falc

K pronájmu nabízíme udržovaný a modernizovaný podkrovní byt v obci Nieder-Hilbersheim. Byt zaujme velmi dobrým stavem, příjemným dispozičním řešením a klidnou polohou ve venkovském prostředí.

Bytový dům byl postaven v roce 1988 masivní stavební technologií. Byt prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. V minulém roce byla navíc kvalitní dřevěná podlaha odborně zbroušena a nově nalakována. Díky tomu je byt celkově ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v 1. patře menšího bytového domu a nabízí přibližně 91 m² obytné plochy.

**Dispozice a vybavení**

- Prostorný obývací pokoj

- Dvě ložnice

- Kuchyňská linka v současnosti není k dispozici; po dohodě je možné převzít vestavěnou kuchyňskou linku od předchozího nájemce

- Moderní koupelna s denním světlem, sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a WC

- Kvalitní dřevěná podlaha ve všech obytných místnostech

- Vyhrazené venkovní parkovací stání za 40 € měsíčně (není zahrnuto v čistém nájemném bez poplatků)

**Zvláštní přednosti**

- K nastěhování od 1. 12. 2026

- Klidná obytná lokalita ve venkovském prostředí

- Udržovaný dům a příjemné sousedské vztahy

- Rozsáhle modernizováno

- Celkově velmi dobrý a udržovaný stav

**Podmínky pronájmu**

Hledáme spolehlivé a ohleduplné nájemníky, kterým záleží na příjemném a klidném bydlení i na dobrých sousedských vztazích.

Podmínkou je stabilní příjem a schopnost dlouhodobě a spolehlivě hradit měsíční nájemné. V rámci výběru nájemníků budou požadovány odpovídající doklady o příjmu a bonitě.

Chceme, aby byt a společenství obyvatel domu dlouhodobě dobře fungovaly. Chov psů a koček je nutné předem projednat s pronajímatelem a bude posuzován individuálně.

**Zaujala vás nabídka?**

Máte-li o tento krásný byt zájem, budeme rádi za vaši zprávu s krátkým osobním představením.

Uveďte prosím:

- Kolik osob se chce nastěhovat

- Jaké je vaše povolání

- Od kdy si chcete byt pronajmout

- Na jakém telefonním čísle vás můžeme zastihnout

Těšíme se na vaši poptávku a ozveme se vám co nejdříve.

Nemovitost se nachází v obci Nieder-Hilbersheim. V pěší vzdálenosti je vesnický obchod a kavárna. O něco dále se nachází několik dalších obchodů a škol. V širším okolí jsou rovněž muzea, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti rekreace a sportovního vyžití, mimo jiné zelené plochy a park, i zajímavé možnosti večerní zábavy. Lokalita je klidná a obklopená přírodou. Nabízí dobré napojení na dálnice A60 a A61.

Vestavěná kuchyňská linka není součástí bytu, lze ji však převzít od předchozího nájemce. V celém bytě jsou k dispozici úložné prostory.