Prodej bytu 4+kk • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a prostorně řešený byt 4,5+kk zaujme variabilním uspořádáním místností, atraktivním vybavením a příjemnou atmosférou. Tři ložnice, další samostatné studio a otevřený obývací prostor s jídelnou poskytují dostatek místa pro rodiny, páry s vyššími nároky na prostor nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova.

Srdcem bytu je příjemný obývací prostor s jídelnou a otevřenou kuchyní. Vestavěná kuchyňská linka harmonicky zapadá do celkové koncepce prostoru.

Jižně orientovaný balkon o rozloze přibližně 8,9 m² vybízí k odpočinku a příjemnému posezení.

Byt má dvě koupelny s denním světlem a praktickou komoru, která nabízí další úložný prostor pro každodenní potřeby. Samostatné studio poskytuje další možnosti využití, například jako pracovna, prostor pro koníčky nebo klidová zóna.

Dodatečné podlahové vytápění v kuchyni a koupelně zajišťuje příjemný komfort bydlení.

Další vybavení:

Zařízení na změkčování vody

Kabelová přípojka

Vlastní místo pro pračku a sušičku ve společné prádelně

Další výhodou je topný systém modernizovaný v roce 2026, využívající dálkové vytápění a tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody. Je uzavřena dlouhodobá smlouva o dodávkách.

Volitelně lze za 30 000 € zakoupit dvojgaráž. Je vybavena elektrickými sekčními vraty, osvětlením a elektrickou přípojkou a nabízí pohodlné parkování i další prostor.

K bytu již náleží uzamykatelný sklepní prostor, který je zahrnut v kupní ceně.

V případě potřeby většího prostoru je navíc možné zakoupit další sklepní místnost za 5 000 €.

Atraktivní lokalita v obci Rielasingen-Worblingen, v oblíbené místní části Arlen – bydlení v blízkosti přírody, a přitom v centrální poloze.

Byt se nachází v půvabné místní části Arlen, která je součástí obce Rielasingen-Worblingen v zemském okrese Kostnice. Poloha v jižní části regionu Hegau spojuje příjemnou venkovskou atmosféru s blízkostí města Singen, švýcarských hranic a Bodamského jezera.

Arlen se vyznačuje tradičním charakterem a půvabným okolím. Okolní krajina regionu Hegau nabízí řadu možností pro procházky, cyklistické výlety a volnočasové aktivity v přírodě.

V obci Rielasingen-Worblingen je k dispozici dobrá infrastruktura pro každodenní potřeby. V rámci obce jsou dostupné obchody, supermarkety, pekárny, mateřské školy, školy, lékaři a další služby. K vysoké kvalitě života přispívají také různé možnosti sportovního a volnočasového vyžití a aktivní spolkový život.

Nedaleké město Singen (Hohentwiel) navíc nabízí široké možnosti nakupování, restaurace, kulturní vyžití a školy vyšších stupňů. Z nádraží v Singenu je k dispozici regionální i dálkové železniční spojení.

Lokalita je obzvláště atraktivní také pro osoby dojíždějící za prací do Švýcarska. Díky blízkosti švýcarských hranic a napojení na regionální silniční síť jsou dobře dostupná jak okolní hospodářská centra, tak sousední regiony.

Bodamské jezero, působivá sopečná krajina regionu Hegau a četné výletní cíle v Německu i Švýcarsku nabízejí široké možnosti pro volný čas a odpočinek.

Shrnutí: Arlen spojuje bydlení v blízkosti přírody, prostředí vhodné pro rodiny a atraktivní polohu mezi Singenem, Bodamským jezerem a Švýcarskem – ideální pro všechny, kteří oceňují vysokou kvalitu bydlení a dobré dopravní spojení v rámci regionu.

Byt je vhodný zejména pro rodiny a páry, které ocení prostorné bydlení, flexibilní uspořádání místností a další prostor pro práci z domova nebo koníčky.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a bez provize realitní kanceláři.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi s vámi domluvíme osobní termín prohlídky.

Právní upozornění / vyloučení odpovědnosti

Veškeré údaje o této nemovitosti byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Slouží pouze k nezávazným informačním účelům a není zaručena jejich úplnost ani správnost. Vyhrazujeme si právo na omyly, změny a prodej nemovitosti jiné osobě před uzavřením smlouvy.

Uvedené informace nepředstavují záruku vlastností nemovitosti. Pro prodej jsou rozhodující výhradně ujednání obsažená v notářsky ověřené kupní smlouvě. Fotografie ani uvedené informace nenahrazují osobní prohlídku.