Prodej domu 5+1 • 166 m² bez realitkyTannenweg 6, , Dolní Sasko

Píše se rok 1962. Místní praktický lékař Dr. Paul Paulsen a jeho manželka se rozhodli uskutečnit svůj sen a postavit si v Kutenholzu dům s prostory pro ordinaci, zcela podle vlastních představ. Měl to být bungalov, žádný typový dům.

Pouze jedno obytné podlaží s velkým vstupním prostorem, otevřenou kuchyní, velmi prostorným obývacím pokojem, ložnicí, pokojem pro hosty, oddělenou koupelnou a toaletou a také velmi velkou vytápěnou zimní zahradou. V suterénu se nacházejí prostory ordinace, toaleta a několik sklepních místností.

Protože oba velmi milovali přírodu, rozhodli se zakoupit rovnou dva pozemky (1 353 m² + 483 m²), aby mohli plně uskutečnit svou představu o krásné zahradě. Peněz byl dostatek, a tak chtěli vše udělat pořádně hned napoprvé. Velkoryse, nikoli polovičatě – tak znělo motto stavebníků.

Plochá střecha je proto zateplená a zhotovená ze železobetonu, nikoli z méně trvanlivé dřevěné konstrukce. Klempířské prvky jsou převážně z mědi, fasáda je obložena lícovými cihlami, zdivo obytného podlaží je dvouplášťové, okenní rámy jsou převážně hliníkové atd. Vše mělo být kvalitní, energeticky úsporné a zároveň trvanlivé, aniž by údržba vyžadovala mimořádné úsilí.

Poslední uvedenou vlastnost dům prokázal i po úmrtí manželů. Téměř dvě desetiletí se mu věnovala jen minimální péče. Dědička, která mezitím rovněž zemřela, bydlela daleko a přijížděla jen zřídka. Budova byla vytápěna (cca 1 500 l topného oleje ročně), občas se uklidila, a to bylo v podstatě vše – s výjimkou topení. To bylo v roce 2014 kompletně vyměněno, včetně nádrží na topný olej.

– pokračování v části „Ostatní“ –

Dům je tak dnes z hlediska stavební konstrukce ve skutečně dobrém stavu. Aby tomu však odpovídal i jeho vzhled, potřeboval by ještě trochu péče. Venkovní plochy by bylo třeba nově upravit, fasádu vyčistit, koberce vyměnit a případně modernizovat také elektroinstalaci, kuchyň, koupelnu, toaletu atd.

V dnešní době by bylo případně vhodné také instalovat kachlová kamna, jimiž by díky otevřené dispozici bylo možné velmi úsporně vytápět téměř celé horní obytné podlaží.

V závislosti na osobních nárocích a finančních možnostech by samozřejmě připadalo v úvahu také kompletní odstranění interiéru až na hrubou stavbu, případně nástavba apod.

Domníváme se, že vám z hlediska ceny nabízíme velmi výhodnou nabídku. Pokud vezmeme v úvahu pouze pozemek, pohybují se podle Googlu skutečně realizované ceny za metr čtvereční v Kutenholzu mezi 120 a 165 eury. U jižní orientace jsou o 5 až 10 % vyšší a u rohového pozemku o dalších 5 až 10 % vyšší.

Vzbudili jsme váš zájem? Pokud ano, rádi vás přivítáme v neděli 15. 11. 2026 mezi 10:30 a 17:00 na adrese Tannenweg 6, Kutenholz. Budete-li mít předem nějaké dotazy, můžete nás kontaktovat na telefonním čísle 0179 / 3258 502. Rádi odpovíme také přes WhatsApp.

Veškeré údaje byly uvedeny podle našeho nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky!