Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyGaffelsteig 7 Berlin Grünau Berlin 12527

Bydlení u vody ve čtvrti 52° Nord

„Novostavba / moderní obytný dům“

Tento moderní mikroapartmán ve čtvrti 52° Nord v berlínské části Grünau nabízí na ploše přibližně 38 m² mimořádný komfort bydlení. Promyšlené dispoziční řešení působí velkoryseji, než by se podle obytné plochy mohlo zdát.

Nově postavený obytný dům z roku 2021 má tři podlaží a působí komorním a udržovaným dojmem. Byt se nachází ve 2. patře a je pohodlně dostupný výtahem.

Čtvrť 52° Nord leží přímo u vody a spojuje moderní bydlení s množstvím zeleně a vysokou kvalitou veřejného prostoru. Blízkost řeky Dahme, velkorysé venkovní plochy a jedinečná koncepce čtvrti činí z této lokality atraktivní místo k bydlení.

Apartmán se nachází v moderní čtvrti 52° Nord v berlínské části Grünau, přímo u vody. Bydlení v blízkosti přírody se zde snoubí s rozlehlými zelenými plochami a dobrým spojením do centra Berlína i k významným hospodářským lokalitám.

Řeka Dahme a stezky podél nábřeží v Grünau nabízejí mnoho možností k procházkám, cyklistickým výletům i odpočinku. Zároveň jsou snadno dostupné obchody a veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby.

Ze stanice S-Bahn Grünau je zajištěno přímé napojení na berlínskou síť městských vlaků. Na Alexanderplatz, Friedrichstraße i hlavní nádraží se lze dostat přibližně za 40 minut.

Lokalita je atraktivní také pro osoby dojíždějící za prací: dálnice A113, A117 a A10 jsou rychle dostupné. Vědecko-technologický areál WISTA v Adlershofu je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem a letiště BER asi 15 minut. Do závodu Tesla v Grünheide lze autem dojet přibližně za 35 minut.

Čtvrť 52° Nord tak nabízí výjimečnou kombinaci polohy u vody, přírody, moderního komfortu bydlení a dobrého dopravního spojení. Zároveň umožňuje rychlý přístup k významným pracovním a vědeckým centrům na jihovýchodě Berlína.

Kvalitní vybavení novostavby z roku 2021 zahrnuje parketovou podlahu, moderní vestavěnou kuchyň, francouzská okna a balkon. Byt se nachází ve 2. patře a je pohodlně dostupný výtahem. K dispozici je vlastní sklepní kóje o rozloze přibližně 1,9 m² a společná kolárna. K bytu je možné si navíc pronajmout parkovací stání v podzemní garáži s přípojkou pro nabíjení elektromobilu.

**Domov pro individualisty**

Ať už jako druhé bydlení pro pracující, pohodlné útočiště nebo domov pro jednotlivce, kteří rádi žijí nalehko – tento mikroapartmán nabízí možnost soustředit se na to podstatné, aniž byste se museli vzdát komfortu a stylu. Byt je vhodný pouze pro jednu osobu.

Přímo u řeky Dahme, na jihovýchodě Berlína bohatém na vodní plochy a lesy, se nachází udržitelná čtvrť 52° Nord. Moderní komfort bydlení se zde snoubí s přírodním řešením okolí a jedinečnou architektonickou atmosférou.

Srdcem čtvrti je vlastní vodní nádrž o rozloze přibližně 6 000 m². Biologicky samočisticí systém není pouze výjimečným architektonickým prvkem, ale přispívá také k příjemnému mikroklimatu.

Architektura propojuje klasické prvky s moderním a svěžím designem. Fasády, částečně obložené přírodním modřínovým dřevem, dodávají budovám hřejivý a současně moderní vzhled.

Ve středu komplexu se nachází zelený vnitroblok s terasovitě uspořádanými odpočinkovými zónami, které vybízejí k posezení. Výjimečné prostředí pro bydlení doplňuje soukromé dětské hřiště a možnosti komunitního zahradničení.

Kdo oceňuje klid, přírodu a bydlení u vody, ale zároveň hledá blízkost významných pracovních a hospodářských center na jihovýchodě Berlína, najde zde výjimečné místo k životu.

Výslovně hledám dlouhodobého nájemce a přeji si trvalý a spolehlivý nájemní vztah. Minimální doba nájmu činí 24 měsíců.

Vydejte se směrem na Grünau a objevte svůj nový domov ve čtvrti 52° Nord.