Prodej bytu 4+1 • 151 m² bez realitky, Hessen

**Prostorný přízemní byt o ploše cca 151 m² – moderní vybavení a vlastní venkovní prostor**

K prodeji je prostorně řešený přízemní byt s obytnou plochou cca 151 m² a terasou o rozloze cca 40 m². Byt má bezbariérový vstup v úrovni terénu a je ideální pro rodiny nebo zájemce o vlastní bydlení. Parkovací místa se nacházejí přímo před domem.

Srdcem bytu je otevřeně řešený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, který nabízí dostatek místa a světla. Příjemnou atmosféru bydlení navíc dotváří krb. K dispozici jsou celkem tři ložnice, moderní koupelna a samostatná toaleta pro hosty.

Kvalitní vybavení zahrnuje mimo jiné podlahové vytápění, okna s trojskly, elektrické venkovní žaluzie a rolety. Celý obytný prostor je opatřen snadno udržovatelnou dlažbou.

Venkovní prostor je již kompletně dokončen a je určen k výhradnímu užívání – ideální pro odpočinek nebo pro rodiny s dětmi.

Klidná lokalita v Kirchhainu s dobrou dostupností a příjemným prostředím pro bydlení.

**Vybavení**

Terasa, zahrada, koupelna se sprchovým koutem, vestavěná kuchyňská linka, toaleta pro hosty, krb, bezbariérový přístup, dlažba

**Další údaje**

Samostatné toalety: 1

K dispozici od: dle dohody

Stav nemovitosti: jako nová

Podlahová krytina: dlažba

**Popis lokality**

Infrastruktura v okruhu 5 km:

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, reálná škola, gymnázium, integrovaná škola, veřejná doprava

**Ostatní**

Typ vytápění: podlahové vytápění

Zdroj energie: tepelné čerpadlo vzduch–voda

Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí. Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

**Energetické údaje**

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti podle vypočtené potřeby energie

Konečná spotřeba energie: 0 kWh/(m²·rok)

Třída energetické účinnosti: A

Typ vytápění: podlahové vytápění

Hlavní zdroj energie: tepelné čerpadlo vzduch–voda