Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je dosud nevybudované podkroví udržovaného bytového domu se 6 byty v Appenweieru. Na ploše přibližně 150 m² lze vybudovat dvě samostatné bytové jednotky. V rámci rozdělení domu bude podkroví vedeno jako samostatné vlastnictví se dvěma oddělenými zápisy v katastru nemovitostí. Obě jednotky tak budete moci později pronajímat nebo prodávat jednotlivě.

Ideální pro zkušené investory a řemeslníky, kteří si chtějí prostory sami vybudovat a využít následného zvýšení jejich hodnoty.

- cca 150 m² plochy k vybudování 2 bytů

- dva samostatné zápisy v katastru – flexibilní pronájem nebo prodej

- počáteční cena: pouze cca 330 € za m² plochy určené k výstavbě

- střecha obnovena v roce 2004: nová krytina a nadkrokevní izolace

- zateplená fasáda, okna a balkony obnoveny v roce 2004

- přístup přes stávající schodiště s kamennými stupni

- koupě přímo od vlastníka – bez provize realitní kanceláři

**Dům:** Bytový dům z roku 1956 se 6 byty bude rozdělen na samostatné jednotky podle německého zákona o vlastnictví bytů (WEG). Obvodový plášť budovy – střecha, fasáda, okna a balkony – byl v roce 2004 rozsáhle modernizován. O dům se stará správcovská společnost z regionu.

**Lokalita:** Appenweier má výhodnou dopravní polohu přímo u dálnice A5 a vlastní železniční stanici. Do Offenburgu, Kehlu a Oberkirchu se dostanete rychle. Město má přibližně 10 400 obyvatel, jejichž počet roste, a nachází se zde rozsáhlá průmyslová a obchodní zóna, takže je zde o nájemní byty zájem.

Podkroví se prodává v současném stavu hrubé stavby. Projektovou dokumentaci, povolení a stavební úpravy zajišťuje kupující. Uvedená výměra je orientační. Veškeré údaje jsou bez záruky; rozhodující je notářsky ověřená kupní smlouva. Daň z nabytí nemovitosti a náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí hradí kupující.