Prodej domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento modernizovaný řadový dům uprostřed řadové zástavby v oblíbené rezidenční lokalitě Erftstadt-Lechenich spojuje moderní komfort bydlení s krásným venkovním prostorem. Nabízí čtyři pokoje, a tedy dostatek místa jak pro společně strávené chvíle, tak pro individuální soukromí – ať už jako ložnice, dětský pokoj, nebo domácí pracovna.

Dispozici doplňuje koupelna a samostatná toaleta pro hosty. Zvláštní předností je krásná zahrada s terasou, kde můžete odpočívat na čerstvém vzduchu, společně stolovat nebo příjemně zakončit den. Balkon nabízí další místo k relaxaci.

Dům je celý podsklepený, a poskytuje tak další úložné a užitné prostory. Vybavení završuje nový hybridní topný systém s tepelným čerpadlem.

Příjemný domov pro všechny, kteří hledají zrekonstruované bydlení s vlastní zahradou v žádané lokalitě Lechenich.

Fotografie v inzerátu nebyly vytvořeny umělou inteligencí. Zobrazený nábytek se v nemovitosti skutečně nachází a snímky pořídil profesionální fotograf.

Řadový dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Erftstadt-Lechenich. Snoubí se zde kouzlo historického centra, dobrá infrastruktura a rozmanité možnosti odpočinku v přírodě. V okolí náměstí, které je dostupné pěšky, najdete obchody, pekárny, kavárny a restaurace vybízející k nákupům i příjemnému posezení. Nabídku doplňují pravidelné týdenní trhy, které centru dodávají mimořádně živou atmosféru.

Rodiny ocení nedalekou základní školu Lechenich-Süd a mateřskou školu v ulici Pestalozzistraße. Další školy a zařízení péče o děti se nacházejí přímo v této městské části. Zámecký park u historického hradu Landesburg nabízí prostor k procházkám a odpočinku v zeleni. Okolní pole a cyklostezky poskytují pestré možnosti trávení volného času.

Díky dobrému dopravnímu spojení je tato lokalita atraktivní také pro osoby dojíždějící za prací. Silnice B265 a dálnice A1 a A61 zajišťují dobré spojení s Kolínem nad Rýnem i okolním regionem. Autobusové linky propojují Lechenich s dalšími městskými částmi Erftstadtu a s nádražím v Liblaru, odkud jezdí vlaky směrem na Kolín nad Rýnem. Příjemné bydlení zde lze ideálně spojit s blízkostí velkoměsta.

Modernizace v roce 2026 zahrnuje:

- nové podlahy,

- částečně nová okna (panoramatické okno v obývacím pokoji),

- nový topný systém (hybridní vytápění s tepelným čerpadlem),

- nové vstupní dveře,

- nové interiérové dveře a zárubně v obytné části,

- stěny vystěrkované v kvalitě Q3,

- novou sanitární keramiku,

- nové vodovodní baterie.