Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHerzog-Georg-Straße 6, , Bavorsko

Centrální poloha – cca 90 m² – 3 pokoje – balkon – velkorysé dispoziční řešení

Světlý a prostorný třípokojový byt s obytnou plochou cca 90 m² se nachází v 1. patře památkově chráněné budovy v centru města Lauingen (Donau).

Byt zaujme velkorysým dispozičním řešením a nabízí dostatek prostoru pro různé způsoby bydlení. Obývací pokoj má rozlohu cca 25 m² a poskytuje dostatek místa pro prostornou obývací i jídelní část.

Dále je k dispozici ložnice o rozloze cca 16 m² a další pokoj o rozloze cca 19 m². Tento pokoj lze ideálně využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyně o rozloze cca 14 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro vlastní jídelní kout. Z kuchyně je přímý vstup na balkon.

Balkon poskytuje navzdory centrální poloze příjemný venkovní prostor s dostatkem místa k posezení a zejména v teplejších měsících vybízí k odpočinku.

Moderně zařízená koupelna s obklady je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem a má okno zajišťující denní světlo.

Upozornění k fotografiím: Vestavěná kuchyňská linka zachycená na fotografiích není součástí pronájmu a před předáním bytu bude odstraněna. Byt se pronajímá bez kuchyňské linky, takže si kuchyň lze zařídit podle vlastních představ.

Díky centrální poloze v ulici Herzog-Georg-Straße jsou centrum Lauingenu a radnice dostupné během několika minut chůze. V krátké vzdálenosti se nacházejí také obchody, restaurace a další zařízení každodenní potřeby.

Základní údaje

• Obytná plocha: cca 90 m²

• Podlaží: 1. patro

• Počet pokojů: 3

• Ložnice: 2

• Obývací pokoj: cca 25 m²

• Kuchyně: cca 14 m², bez kuchyňské linky

• Koupelna: s oknem a sprchovým koutem

• Balkon: ano

• Stav: udržovaný

• Památkově chráněný objekt

• Čisté nájemné: 890 € / měsíc

• Vedlejší náklady včetně vytápění: 270 € / měsíc

• Celkové nájemné: 1 160 € / měsíc

• Kauce: 2 670 €

• K nastěhování: od 1. 11. 2026

• Minimální doba nájmu: 1 rok (po dobu 1 roku je vyloučena řádná výpověď)

• Nájemní smlouva s postupným navyšováním nájemného

Díky centrální poloze je byt ideální pro všechny, kteří chtějí většinu každodenních záležitostí vyřizovat bez automobilu a zároveň oceňují prostorný byt s vlastním balkonem.

Lokalita navíc nabízí dobré dopravní spojení směrem na Dillingen an der Donau a Günzburg.

Užijte si kombinaci centrální polohy a krátkých vzdáleností. Byt se nachází v ulici Herzog-Georg-Straße, tedy přímo v centru města Lauingen (Donau). Centrum města i radnice jsou dostupné během několika minut chůze.

Obchody, pekárny, restaurace a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v blízkém okolí a lze k nim pohodlně dojít pěšky.

Z Lauingenu jsou dobře dostupní také někteří významní zaměstnavatelé v regionu. Přímo v Lauingenu se nachází významný průmyslový závod společnosti DEUTZ-FAHR. V sousedním Dillingenu sídlí mimo jiné velcí zaměstnavatelé BSH Hausgeräte a Regens Wagner.

Centrální poloha navíc zajišťuje dobré dopravní spojení směrem na Dillingen, Günzburg a okolní obce. Byt je proto vhodný jak pro zaměstnance pracující v Lauingenu a Dillingenu, tak pro dojíždějící, kteří oceňují bydlení v centru.