Prodej bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyMönchebergstr.31 Kassel Kassel Hessen 34125

Prohlídka po předchozí domluvě!

Světlý bezbariérový byt 2+kk s parkovacím stáním v podzemní garáži – atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s velmi dobrým potenciálem pronájmu

Tento udržovaný a mimořádně světlý byt 2+kk v pečlivě udržovaném domě s výtahem zaujme vynikající polohou, příjemnou dispozicí a atraktivní kombinací klidného prostředí a dobré dostupnosti centra.

Navzdory centrální poloze si zde můžete užívat klidnou a příjemnou atmosféru bydlení.

Obzvláště zajímavé pro investory

Byt byl v posledních čtyřech letech až do 31. 10. 2026 pronajímán dvěma osobám ve sdíleném bydlení a přinášel měsíční čisté nájemné bez poplatků ve výši 800 €. Parkovací stání v podzemní garáži, které k bytu náleží, je navíc pronajato za 55 € měsíčně a od 31. 1. 2027 bude opět volné.

Celkový měsíční příjem z nájemného bez poplatků tak činí 855 €, tedy 10 260 € ročně.

Byt je ihned k dispozici. Nabízí tak zajímavou příležitost jak investorům, tak zájemcům o vlastní bydlení.

Jedná se o zajímavou nabídku pro kupující, kteří kladou důraz na lokalitu, kvalitu a dlouhodobý potenciál pronájmu.

Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném pětipodlažním bytovém domě s výtahem v bezprostřední blízkosti univerzitního kampusu a městské nemocnice. Obchody, veřejná doprava a řada zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Vybavení a přednosti

* atraktivní byt 2+kk

* bezbariérový přístup, výtah

* velmi světlý a klidný

* udržovaný pětipodlažní bytový dům

* špičková poloha přímo u univerzitního kampusu

* městská nemocnice v bezprostřední blízkosti

* centrální, a přitom příjemně klidná lokalita

* vlastní prostorný sklep

* parkovací stání v podzemní garáži, aktuálně pronajaté za 55 € měsíčně

* společná prádelna v suterénu

* společná kolárna

* udržované venkovní prostory

* zahrada u domu s možností posezení a odpočinku

Nemovitost s mnoha přednostmi

Ať už jako stabilní investice, pro pozdější vlastní bydlení, nebo jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu, tento byt díky své vynikající poloze u univerzitního kampusu a blízkosti nemocnice nabízí ideální předpoklady pro trvalou poptávku.

Právě kombinace centrální polohy, klidného prostředí, bezbariérového přístupu, podzemní garáže a udržované budovy činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.