Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt je volný a lze jej ihned pronajmout.

Je vhodný zejména pro 1–2 dospělé osoby (jednotlivce, páry nebo seniory).

Tento atraktivní, mimořádně kvalitní byt se nachází v centru, avšak v klidné lokalitě, v přízemí našeho domu s pěti bytovými jednotkami (rok výstavby 2021). Obvodové stěny jsou zhotoveny z 31 cm silného masivního dřeva a navíc jsou zatepleny ekologickými materiály. Všechny místnosti mají denní světlo a velká okna.

Byt nabízí dvě útulné obytné místnosti (obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a ložnici) a koupelnu se sprchovým koutem a WC (s oknem). Obývací část je prostorná a poskytuje dostatek místa pro pohodlné posezení; lze zde zřídit také pracovní kout pro práci z domova. Ve světlé ložnici je místo pro manželskou postel a šatní skříň. Stropy a obvodové stěny z olejovaného masivního smrkového dřeva dodávají bytu osobitou a exkluzivní atmosféru.

Byt je vhodný pro jednu až dvě dospělé osoby, rádi uvítáme také seniory, zejména osoby, které se chtějí po bytě pohybovat bez bariér. Sprchový kout je proto vybaven mimořádně širokými skleněnými dveřmi. Přístup od chodníku ke vchodovým dveřím i samotný byt jsou bezbariérové.

K bytu náleží terasa, která je ideálním místem k odpočinku od každodenního shonu. Velká samostatná sklepní kóje nabízí další úložný prostor a je čistá a suchá. Pro pračku a sušičku je k dispozici prádelna. Volitelně si lze dodatečně pronajmout jedno ze čtyř garážových stání nebo venkovní parkovací místo. Pro jízdní kola je k dispozici zahradní domek.

Aktuální průkaz energetické náročnosti uvádí nejvyšší třídu energetické účinnosti „A“. Spotřeba elektřiny je zčásti pokryta vlastní fotovoltaickou elektrárnou a elektřina je v domě distribuována nájemníkům. Předpokládané náklady na elektřinu jsou již zahrnuty v zálohách na vedlejší náklady.

Nájemce si musí samostatně sjednat pouze smlouvu na internet, telefon a mobilní služby.

Věnujte prosím pozornost podrobnému popisu vybavení, technického zařízení domu a nákladů v přiloženém dokumentu.

Zvláštní výhodou je služba správce domu, která zahrnuje úklid schodiště a chodníku, zimní údržbu a zahradnické práce.

Rádi odpovíme na dotazy zájemců, kteří předloží kompletní podklady k žádosti o pronájem.

Domácí zvířata nejsou povolena.

Nemovitost se nachází v klidné ulici s převážně místní dopravou, zároveň však v centru Sindelfingenu. Do společnosti Mercedes-Benz se lze snadno dostat pěšky nebo na kole.

Obchody, restaurace, pekárna, kavárna, náměstí, lékárna, lékaři, mateřská škola, dětská hřiště, školy a několik autobusových zastávek se nacházejí v pěší vzdálenosti.

Stejně snadno jsou dostupné také velký krytý bazén, venkovní koupaliště, park Sommerhofenpark, sportovní areál Sportwelt, radnice, městská hala a knihovna i les sloužící jako blízká rekreační oblast. Stávající nemocnice i nová nemocnice ve výstavbě jsou vzdáleny jen několik autobusových zastávek.

Byt se pronajímá bez nábytku a dalšího zařízení. Je vybaven stropy a obvodovými stěnami z přírodního smrkového dřeva, kvalitními masivními vstupními a interiérovými dveřmi, masivními dubovými parketami, infračerveným vytápěním na stropech místností, dřevohliníkovými okny s trojskly a elektrickými roletami, videotelefonem, truhlářsky vyrobenou kuchyňskou linkou se značkovými elektrospotřebiči a kamennou pracovní deskou, velkou dlážděnou terasou, automatickým větráním obytných prostor s rekuperací tepla, nádrží na dešťovou vodu pro splachování WC, fotovoltaickou elektrárnou a kvalitním sanitárním vybavením.

Prosíme o zasílání žádostí s dostatečně podrobnými informacemi o zájemci.