Pronájem bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní mezonetový byt 4+kk s balkonem v energeticky úsporné novostavbě se standardem QNG

Tento moderní mezonetový byt 4+kk s obytnou plochou přibližně 88 m² se nachází v kvalitní novostavbě splňující standard QNG a poprvé byl obýván teprve před zhruba 11 měsíci. Byt se rozkládá na dvou podlažích, díky čemuž působí mimořádně prostorně a vzdušně, podobně jako bydlení ve vlastním domě. Promyšlená dispozice příjemně odděluje obytnou a klidovou část a vytváří moderní interiér plný světla. Velké okenní plochy propouštějí dostatek denního světla a zajišťují světlou a příjemnou atmosféru.

Díky udržitelné energetické koncepci podle standardu QNG získáte příjemné vnitřní klima, moderní technické vybavení budovy a dlouhodobě nízké náklady na vytápění.

Ideální pro jednotlivce, páry i rodiny, které oceňují moderní, energeticky úsporné bydlení v centrální lokalitě.

Vybavení a dispozice

• Mezonetový byt rozložený mezi horním a podkrovním podlažím s jedinečnou atmosférou bydlení

• Prostorný obývací pokoj s jídelní částí, otevřenou kuchyní a dostatkem denního světla

• Slunný balkon s přímým vstupem z obývací části

• Příjemné oddělení obytné a klidové části díky dvěma podlažím

• Světlá ložnice s dostatkem prostoru pro umístění nábytku

• Další dva pokoje, ideální jako dětské pokoje, domácí pracovna nebo pokoj pro hosty

• Moderně vybavená koupelna s oknem a bezbariérovým sprchovým koutem

• Stávající vestavěná kuchyňská linka patří současné nájemnici a po dohodě ji lze převzít za odstupné.

Další vlastnosti

• Energeticky úsporná výstavba podle standardu QNG

• Mimořádně nízké náklady na vytápění

• Příjemné vnitřní klima díky moderním izolačním technologiím a technickému vybavení budovy

• Okna s trojskly

• Elektrické rolety zajišťující soukromí a ochranu před sluncem i teplem

• Kvalitní designová podlaha v moderním dubovém dekoru

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Moderní a efektivní systém vytápění

• Venkovní parkovací stání přímo u domu

Podmínky nájmu

• Základní nájemné bez služeb: 990,00 €

• Provozní náklady: 200,00 €

• Parkovací stání: 30,00 €

• Kauce: 2 000,00 €

Dostupnost

• K nastěhování od 1. 11. 2026

• Stav novostavby, poprvé obýváno před přibližně 11 měsíci

Lokalita

Byt se nachází v udržované rezidenční čtvrti nedaleko centra. Do centra města je to pouze přibližně 800 metrů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody a služby, například supermarket (cca 900 m), pekárna (cca 600 m) a lékařská ordinace (cca 900 m). Snadno dostupná je také mateřská škola vzdálená přibližně 800 metrů. Lokalita spojuje dobrou občanskou vybavenost, krátké docházkové vzdálenosti a příjemné prostředí pro bydlení.

Ostatní

Byt bude pronajat bonitním nájemcům. Před uzavřením nájemní smlouvy je nutné předložit výpis z registru SCHUFA a odpovídající doklady o příjmu.