Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Kompletně zrekonstruovaný 2,5pokojový mezonetový byt se střešní terasou, luxusní vestavěnou kuchyní a balkonem v západní části Řezna

Místo: 93049 Řezno

Poloha: vynikající občanská vybavenost v lokalitě Regensburger Rennplatz

Rok výstavby: 1995

Obytná plocha: 84,81 m² + střešní terasa o rozloze 44 m² s italskou terakotovou dlažbou + balkon

Byt se nachází ve dvou podlažích.

Podlaží: 2. patro = podkroví (bez výtahu)

Dispozice:

velký obývací pokoj, ložnice nebo pracovna, prosvětlená galerie, luxusně zrekonstruovaná koupelna s vanou, sprchovým koutem, přípojkou na pračku a střešním oknem, komora, předsíň s vestavěným nábytkem na míru

Orientace na západ

Samostatné WC pro hosty se speciálním vestavěným vybavením, balkon

Podlahy: laminát v dekoru šedého dřeva

Vytápění: ústřední plynové vytápění

Prohlídka: po dohodě

Poplatky za správu domu: cca 350 EUR

Parkování: garáž s elektricky ovládanými vraty

Nastěhování: byt bude uvolněn v průběhu roku 2026

Kupní cena: 495 000 EUR

Garáž: 30 000 EUR

Celková cena: 525 000 EUR, pevná cena

Výjimečná poloha v západní části Řezna. Autobusová zastávka je vzdálena 100 m. Lékárna, různé obchody (Rewe, Aldi, Netto), kadeřnictví, bar, optika, prodejna sluchadel, lékaři a fyzioterapie se nacházejí v pěší vzdálenosti, v malém nákupním centru za rohem. Koupaliště Westbad a jezero Donausee jsou rychle dostupné na kole, stejně jako sportovní kluby a sportoviště. Také Dunaj, který představuje nádhernou rekreační oblast s cyklostezkami, je snadno a rychle dosažitelný.

Téměř nové markýzy a protisluneční ochrana instalované v roce 2021

Bezpečnostní zámky z roku 2023

Vysoce kvalitní designová vestavěná kuchyně

Luxusně zrekonstruovaná koupelna s mozaikovými obklady a sprchovým koutem vyrobeným na míru, kvalitní laminátová podlaha v celém bytě

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na poptávky obsahující úplnou adresu a celé jméno. Je rovněž nutné uvést telefonní číslo, aby před sjednáním termínu prohlídky mohl proběhnout podrobný telefonický rozhovor se zájemcem.

Dále upozorňujeme, že před termínem prohlídky je nutné doložit dostatek vlastních finančních prostředků nebo předložit potvrzení o schválení financování.

Vaše údaje nebudou evidovány a ochrana vašich osobních údajů je samozřejmě zajištěna.

Kontaktování realitními makléři je nežádoucí! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!