Pronájem domu 4+1 • 121 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Vážení zájemci,

s potěšením vám dnes představuji mimořádně atraktivní rodinný dům. Tento dům vyniká nejen svou jedinečností, ale také mimořádným půvabem. Díky unikátním prvkům vybavení nabízí tato nemovitost exkluzivní bydlení, které nemá obdoby.

Rodinný dům zaujme nejen svým estetickým vzhledem, ale také velkorysými obytnými prostory a promyšleným uspořádáním místností. Každá místnost byla navržena s důrazem na detail a poskytuje nejvyšší komfort bydlení. Dům navíc disponuje nádhernou zahradou, která vybízí k odpočinku a relaxaci.

Pokud hledáte jedinečný a výjimečný rodinný dům, který splní všechny vaše představy o bydlení, neměli byste si tuto příležitost nechat ujít. Domluvte si ještě dnes termín prohlídky a přesvědčte se sami o kvalitách domu Viebrockhaus, postaveného v roce 2017 a umístěného ve druhé řadě zástavby. Zde máte možnost spojit bydlení v centrální lokalitě s naprostým klidem.

### Kompletní balíček bez starostí – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma!

Vedlejší náklady již zahrnují téměř vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení. Kromě běžných provozních nákladů jsou v nich zahrnuty také **elektřina, elektřina pro provoz tepelného čerpadla, voda, odvoz odpadu, daň z nemovitosti, pojištění obytné budovy, údržba tepelného čerpadla, telefon a internet**.

**Výjimečná výhoda:** Nemusíte se starat o uzavírání smluv na elektřinu či internet ani o samostatné vyúčtování nákladů na vytápění. Vše je již zajištěno a zahrnuto ve vedlejších nákladech.

**Nastěhujte se, zabydlete se a užívejte si pohodlí – bez dalšího smluvního zařizování a s úplným přehledem o nákladech!**

Přejete si pro svůj nový domov velmi klidné a zelené prostředí, ale zároveň se nechcete vzdát občanské vybavenosti a blízkosti centra Hamburku?

Přesvědčte se o výhodách této lokality osobně při prohlídce domu.

Dopravní spojení veřejnou dopravou zajišťuje autobusová zastávka v pěší vzdálenosti. Díky tomu se během krátké doby dostanete například ke stanicím městské železnice S-Bahn Berne, Farmsen nebo Wellingsbüttel.

Autem se během několika minut dostanete na dálnice A1 a A24 a do centra Hamburku přibližně za 20 minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází také velmi pěkné nákupní centrum Alstertal (AEZ).

V okolí jsou rovněž všechny typy škol a několik mateřských škol.

Gymnázium Grootmoor je vzdáleno 5 minut chůze, gymnázium Meiendorf 10 minut jízdy autobusem.

K dispozici je zde také široká nabídka sportovních a volnočasových aktivit.

Můžete se vydat na procházku nebo si zaběhat v přírodě; šikmo naproti domu začíná menší lesní oblast.

- vestavěná kuchyňská linka

- videotelefon

- toaleta pro hosty s oknem

- technická místnost

- světlý vstupní prostor

- zahrada

- dvě terasy

- parkovací místa pro automobil a jízdní kola

- decentralizovaný ventilační systém

- koupelna s vanou

- půdní prostor

- vedlejší náklady: 500 EUR včetně elektřiny, vody, vytápění, internetu a telefonu

- kauce ve výši trojnásobku čistého měsíčního nájemného

Podlahové vytápění, ohřev teplé vody a větrání zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE.