Pronájem domu 4+1 • 158 m² bez realitkyLuchsiedlung 10, , Braniborsko

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí kombinaci velkorysého obytného prostoru a rozlehlého venkovního areálu. S obytnou plochou přibližně 160 m², rozdělenou do 4 pokojů, je nemovitost ideální pro rodiny, osoby pracující na volné noze nebo pro každého, kdo potřebuje dostatek prostoru pro své koníčky a seberealizaci. Největšími přednostmi nemovitosti jsou prostorná obytná kuchyně s krbem, střešní terasa navazující na ložnici a zimní zahrada.

Nemovitost se nachází v idylické osadě Luchsiedlung v místní části Brädikow (obec Wiesenaue). Brädikow je půvabná obec s historickým rázem ležící na okraji oblasti Havelländisches Luch. Pro okolí je typická řídká venkovská zástavba. Místní jezdecký areál podtrhuje venkovský a idylický charakter obce. Nedaleký Friesack a oblast Ländchen Friesack poskytují veškerou nezbytnou infrastrukturu pro každodenní život (obchody, školy, lékaře). Díky spolkovým silnicím a regionálnímu železničnímu spojení ve Friesacku je rovněž zajištěna dobrá dopravní dostupnost Berlína i okolních oblastí.

**Komfort bydlení a další vybavení**

• **Obytná kuchyně s krbem a kuchyňskou linkou:** Srdce domu – kombinace prostorné kuchyně a útulného krbu vytváří příjemné prostředí pro trávení času. Vestavěná kuchyňská linka je již součástí vybavení.

• **Zimní zahrada:** Rozšiřuje obytný prostor, zajišťuje dostatek denního světla a umožňuje celoroční posezení „v zeleni“.

• **Střešní terasa:** Exkluzivní venkovní prostor s potenciálně nádherným výhledem a vysokou mírou soukromí.

• **Upravená zahrada:** Novým nájemníkům ušetří často nákladnou a pracnou prvotní výsadbu a úpravu venkovních prostor.

**Sociální zařízení a praktičnost**

• **Dvě koupelny s vanou:** Ideální pro rodiny nebo hosty, pomáhají předcházet rannímu vytížení koupelny.

• **Technická místnost se sprchou:** Mimořádně praktické řešení umožňující osprchovat se ihned po práci na zahradě nebo po sportu, aniž by se nečistoty zanášely do hlavní koupelny. Zároveň poskytuje ideální místo pro pračku a sušičku.

• **Dvě malé komory:** Cenný a často podceňovaný úložný prostor pro zásoby, vysavač a domácí potřeby.

**Podlahové krytiny**

• **Parkety a dlažba:** Kvalitní a odolná kombinace. Parkety vnášejí do obytných místností teplo a eleganci, zatímco dlažba představuje ideální a snadno udržovatelnou volbu pro chodby, kuchyň a vlhké prostory.

Stáj a půda (viz půdorysy) nejsou součástí pronájmu.