Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Hessen

Světlý, čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt s osobitou atmosférou v obytné části v Obervellmaru

K nastěhování **od 1. prosince nebo 1. ledna**

Byt se nachází v **1. patře udržovaného domu se třemi bytovými jednotkami** v lokalitě **34246 Vellmar-Obervellmar** a na ploše přibližně **80 m²** nabízí dostatek prostoru a mimořádně útulnou atmosféru.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi pěkném, moderním stavu. **Byly obnoveny podlahy, stěny, stropy i obklady za kuchyňskou linkou a nová je také koupelna.** Všechny stěny a stropy jsou bílé. Díky velkým oknům působí celý byt příjemně světlým a přívětivým dojmem.

### Dispozice

Byt nabízí:

* prostornou ložnici,

* další menší pokoj, který lze využít například jako pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj,

* mimořádně velký obývací pokoj,

* samostatnou kuchyň,

* nově zrekonstruovanou koupelnu.

Velký obývací pokoj je skutečným srdcem bytu. Díky svému zdařilému uspořádání jej lze opticky rozdělit na **tři různé části**.

Útulná obývací část nabízí dostatek prostoru pro pohovku a televizní koutek. Přímo před kuchyní se nachází samostatná jídelní část, takže kuchyň a jídelní prostor lze výborně propojit.

Byt nemá balkon, nabízí však další zajímavý prvek – přilehlý, světlem zalitý **okenní výklenek**, který trochu připomíná malou zimní zahradu. Dvě velmi velká okenní křídla lze dokořán otevřít a užívat si výhled do zahrady. Samotná zahrada náleží k bytu v přízemí a nelze ji společně využívat, krásný výhled a příjemné posezení si však můžete vychutnat kdykoli.

Široký okenní parapet nabízí další prostor k sezení, dekoracím nebo rostlinám. Ať už jako čtenářský koutek, malé klidné útočiště, nebo útulné místo pro dvě křesla – tato část dodává bytu zcela osobitý půvab.

### Kuchyň

Kuchyň je z hlediska samotné podlahové plochy spíše kompaktní, díky praktickému uspořádání je však velmi dobře využitelná. Skvěle se do ní vejde kuchyňská linka **ve tvaru písmene L**. Jelikož se jídelní část nachází přímo před kuchyní, vzniká otevřené a praktické propojení, aniž by kuchyň působila stísněně.

### Další vybavení

K bytu dále náleží:

* velký vlastní sklepní prostor,

* společná prádelna,

* veřejná parkovací místa přímo před domem, která jsou zpravidla bez problémů k dispozici.

Dům pochází z 50. let 20. století, je však v udržovaném stavu. Schodiště v současnosti prochází rekonstrukcí. V domě se nacházejí pouze tři bytové jednotky – na každém podlaží jeden byt. Společenství obyvatel domu je příjemné a klidné.

Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, kteří hledají světlé, čerstvě zrekonstruované a mimořádně útulné bydlení.

Termíny prohlídek lze domluvit po předchozí dohodě.

Ve své zprávě se prosím stručně představte a uveďte počet osob, povolání a číslo mobilního telefonu. Ozveme se vám co nejdříve.

Obervellmar je zavedená a oblíbená městská část Vellmaru s dobrým dopravním spojením směrem na Kassel. Ve Vellmaru se nacházejí obchody, zdravotnická zařízení i veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby. Díky spojení autobusy, tramvajemi a vlaky RegioTram je lokalita zajímavá také pro pracující a všechny, kteří se potřebují rychle dostat do Kasselu.

Byt nemá balkon ani terasu, zato disponuje nádherným odpočinkovým koutem s velmi velkými okny. Když se obě okna otevřou doleva a doprava, máte pocit, jako byste se ocitli přímo uprostřed přírody. Z tohoto místa je přímý výhled do zahrady a na strom.

Byt je oficiálně volný od 1. prosince. Případně je možné jej převzít i k jinému datu než na začátku měsíce.