Pronájem domu 3+1 • 154 m² bez realitkyIm Eschfeld 34, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v jednom z vyhledávaných terasových domů v rezidenčním komplexu „Im Eschfeld“. Dům je rozložen do dvou podlaží. Ve vstupním podlaží vás čeká prostorný otevřený obývací pokoj s jídelnou o rozloze přibližně 57 m², který díky velkým proskleným plochám a světlým parketám položeným do vzoru rybí kosti působí mimořádně příjemně. Dále se zde nachází předsíň, toaleta pro hosty, nová kuchyň a balkon.

O podlaží níže, na úrovni zahrady, se nacházejí dvě ložnice (cca 16 m² a 20 m²), velká koupelna, další sprchový kout s WC, prostorná chodba a komora s místem pro pračku a sušičku. Odtud se dostanete přímo na terasu a do zahrady s výhledem směrem k pohoří Eifel.

Rezidenční komplex tvoří 14 terasových domů uspořádaných kolem obytné ulice se zklidněným provozem. Díky tomu nabízí klidné prostředí vhodné pro rodiny, kde se pohybují téměř výhradně místní obyvatelé.

Dům se nachází v klidné, a přesto centrální části města Düren, jihovýchodně od centra, na mírném svahu klesajícím směrem na západ, pod obchodní školou okresu Düren. Zahrada a terasa jsou orientovány do svahu směrem k pohoří Eifel.

Do centra města, k obchodům, školám a dalším zařízením každodenní potřeby se pohodlně dostanete pěšky. Obytná ulice uvnitř komplexu nabízí zejména rodinám bezpečné a příjemné prostředí k bydlení.

**Vybavení**

* Nová kuchyň vyrobená na míru se značkovými spotřebiči

* Velká koupelna v dolním podlaží s podlahovým a stěnovým vytápěním a druhým umyvadlem

* Oba sprchové kouty jsou bezbariérové, kvalitní vybavení koupelen a WC s nepřímým osvětlením

* Toaleta pro hosty ve vstupním podlaží

* Elektrické rolety v obou ložnicích a u terasových dveří

* Elektricky ovládané stínění v obývacím pokoji

* Okenní kliky s bezpečnostními tlačítky

* Podlahy: dřevěné parkety ve vzoru rybí kosti v obývacím pokoji a jídelně, dlažba v koupelnách, kuchyni, chodbách a na toaletě pro hosty, koberce v ložnicích, mramor na schodišti

* Obnovená izolace střechy

* Energeticky úsporné, téměř nové plynové vytápění

* Velká terasa s udržovanou zelení a jezírkem, navíc balkon

* Komora s přípojkami pro pračku a sušičku

Nemovitost bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Dodávky elektřiny, plynu a vody si přihlásíte sami u příslušných dodavatelů a budete je hradit přímo jim.

K nemovitosti náleží garáž, kterou lze dodatečně pronajmout za 70,00 € měsíčně.

Těšíme se na váš dotaz, uveďte prosím telefonní číslo. Dům vám rádi ukážeme při osobní prohlídce.