Prodej kanceláře • 122 m² bez realitkyWendenschloßstraße 324A Berlin Köpenick Berlin 12557

Na prodej je volná jednotka určená pro ordinaci či kancelář ve 2. nadzemním podlaží lékařského domu v areálu Yachtzentrum Köpenick (Wendenschloßstraße 324A). Jednotka je v katastru vedena jako nebytový prostor „ordinace/kancelář“ a je ihned k dispozici.

- užitná plocha 121,18 m²

- tři samostatně přístupné místnosti (23,08 / 29,80 / 40,73 m²)

- každá místnost má vlastní koupelnu s WC a denním světlem (2,97 / 2,93 / 5,27 m²), dvě se sprchovým koutem, jedna s rohovou vanou

- chodba / recepce 16,40 m²

- osobní výtah

- rok výstavby 1997, dálkové vytápění

Dispozice je vhodná pro samostatnou ordinaci, sdruženou praxi, terapeutické pracoviště nebo kancelář.

Prodej přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláři pro kupujícího.

Kupní cena jednotky činí 369 000 €. Volitelně lze za 31 000 € dokoupit parkovací stání v podzemní garáži ve stejné budově.

Wendenschloß leží v jižní části Köpenicku u řeky Dahme. Lékařský dům je součástí areálu Yachtzentrum a nachází se v lokálním obchodním centru na ulici Wendenschloßstraße, jehož přízemí je využíváno pro maloobchod. Tramvajová zastávka je přímo před budovou. V domě působí několik lékařských ordinací a fyzioterapie.

- tři ordinace, resp. kanceláře, každá s vlastní koupelnou s WC a denním světlem (dvě se sprchovým koutem, jedna s rohovou vanou)

- velké prosklené plochy, všechny místnosti jsou světlé

- kuchyňské kouty, datové rozvody

- laminátové podlahy, koupelny s dlažbou a obklady

- osobní výtah

- dálkové vytápění

Poplatky za správu domu: 495 € měsíčně podle individuálního hospodářského plánu na rok 2023, z toho 105 € tvoří příspěvek do fondu oprav.

Mimořádný příspěvek na rok 2026 uhradí prodávající.

Energetický průkaz: průkaz založený na spotřebě ze dne 1. 9. 2018, platný do 31. 8. 2028, konečná spotřeba energie 69,2 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti B, zdroj energie: dálkové vytápění, rok výstavby 1997.

Půdorys, prohlášení o rozdělení nemovitosti na jednotky a hospodářský plán vám rádi zašleme. Prohlídky po předchozí domluvě.