Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitkyThyenhof 2a, , Dolní Sasko

Moderní bydlení v Apen-Osterende – novostavba poloviny dvojdomu se zahradou a kvalitním vybavením

V atraktivní, klidné lokalitě vhodné pro rodiny vznikají v ulici Thyenthof v Apen-Osterende čtyři moderní poloviny dvojdomů, které spojují současný komfort bydlení, energeticky úspornou výstavbu a velkorysý prostor.

Kvalitně vybavené novostavby nabízejí přibližně 120 m² obytné a užitné plochy s promyšleným dispozičním řešením a celkem pěti pokoji, z nichž tři jsou ložnice. Ať už hledáte domov pro rodinu, prostor pro vlastní domácí kancelář, nebo jednoduše více místa pro život, zde najdete ideální podmínky pro dlouhodobě spokojené bydlení.

Přízemí zaujme prostorným, otevřeně řešeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Součástí vybavení je již kvalitní vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou.

Z obývacího prostoru se dostanete přímo na terasu a do vlastní zahrady – ideální pro odpočinek venku nebo dětské hry.

Přízemí dále zahrnuje toaletu pro hosty, technickou místnost, komoru a vstupní prostor.

V patře se nacházejí tři dobře dispozičně řešené ložnice, které lze flexibilně využít jako ložnici rodičů, dětské pokoje nebo pracovnu. Toto podlaží doplňuje moderní koupelna.

Také technické vybavení domů odpovídá požadavkům budoucnosti: moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s podlahovým vytápěním, okna s trojskly, ventilační systém a fotovoltaika zajišťují moderní a úsporné bydlení.

Nabídku završuje vlastní přístřešek pro automobil, další možnosti parkování a praktický zahradní domek na nářadí.

Pronájem probíhá přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři.

Podle plánu budou dvě poloviny dvojdomů připraveny k nastěhování od listopadu 2026 a další dvě od ledna 2027.

Těšíme se, až vám váš nový domov osobně představíme!

Klidné bydlení – vše potřebné na dosah: váš nový domov v Apen-Osterende

Nové poloviny dvojdomů se nacházejí v atraktivní nové rezidenční čtvrti Osterende Süd v ulici Thyenthof, 26689 Apen.

Lokalita spojuje výhody klidného prostředí vhodného pro rodiny s dobrou dostupností místní infrastruktury.

Centrum obce Apen je vzdáleno méně než jeden kilometr. Obchody, lékaři, mateřské školy, školy i různá sportovní a volnočasová zařízení jsou snadno dostupné.

Lokalita je zajímavá také pro osoby dojíždějící za prací:

Centrum obce Apen: méně než 1 km

Nádraží Augustfehn: přibližně 4 km

Dálnice A28: přibližně 7 km

Oldenburg: přibližně 30 minut jízdy

Nedaleké nádraží Augustfehn nabízí další možnosti dopravy.

Zde si můžete užívat klidné prostředí s dostatkem prostoru pro rodinu, aniž byste se museli vzdát výhod dobré infrastruktury.

Poloviny dvojdomů zaujmou moderním, kvalitním vybavením uzpůsobeným potřebám rodin.

**Bydlení a interiérové vybavení**

Přibližně 120 m² obytné a užitné plochy

5 pokojů, z toho 3 ložnice

Prostorný, otevřeně řešený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

Kvalitní vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou

Podlahové vytápění s prostorovými termostaty

Moderní vinylové podlahy a dlažba

Velká okna, zčásti sahající až k podlaze

Moderně vybavená koupelna

Samostatná toaleta pro hosty

Technická místnost a další komora

**Energie a technické vybavení domu**

Energeticky úsporná novostavba s dřevěnou rámovou konstrukcí

Moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda

Trojité tepelněizolační zasklení

Fotovoltaický systém

Ventilační systém

Možnost dodávek elektřiny prostřednictvím modelu dodávky elektřiny nájemníkům provozovaného pronajímatelem

**Venkovní prostory**

Vlastní zahrada

Terasa

Přístřešek pro automobil

Další možnosti parkování

Vlastní zahradní domek na nářadí

Všechny domy jsou pronajímány k prvnímu nastěhování.

**Podmínky pronájmu každé poloviny dvojdomu**

Nájemné včetně služeb a energií: 1 500,00 € měsíčně

Měsíční záloha na vedlejší náklady: 100,00 €

Kauce: dle dohody

Kvalitní vestavěná kuchyňská linka a přístřešek pro automobil jsou součástí nabídky pronájmu.

Je možné využít dodávky elektřiny prostřednictvím modelu provozovaného pronajímatelem. Podrobnosti vám rádi vysvětlíme při osobním rozhovoru.

**Dostupnost**

Dvě poloviny dvojdomů od 1. 1. 2027

Pronájem probíhá bez provize přímo od majitele.

**Zaujala vás nabídka?**

Těšíme se na vaši poptávku s několika stručnými informacemi o vás, počtu osob, které se budou stěhovat, a požadovaném termínu nastěhování.

Veškeré údaje vycházejí z aktuálního plánu výstavby a vybavení. Změny jsou vyhrazeny.