Pronájem nebytového prostoru • 385 m² bez realitkyJosef-Bautz-Straße, , Hessen

V průmyslovém areálu „WerkStadt am Main“ je k pronájmu „Budova 4“. Prostory o celkové ploše přibližně 384 m² zahrnují kanceláře, dílnu a sklad a lze je využívat velmi flexibilně.

Kanceláře s WC a chodbou: cca 70 m² – 2 až 3 kanceláře

Dílna/sklad: cca 300 m²

Nevytápěný sklad: cca 14 m²

Budova 4 stojí samostatně na reprezentativním místě za zelenou plochou v průmyslovém areálu a má vlastní vstup se zádveřím. Jedna z kanceláří je vybavena přípojkou vody a v současnosti slouží jako zasedací místnost s kuchyňkou. Některá okna sahají až do výšky kolen a zajišťují velmi dobré prosvětlení prostor. Hliníková okna jsou vybavena žaluziemi. Podlahy jsou pokryty PVC nebo dlažbou. Zadní skladová část má druhý bezbariérový vstup v úrovni terénu, který je dostatečně široký pro přepravu europalet, a kromě hlavní plochy zahrnuje několik menších skladovacích místností. Kolem budovy je dostatek prostoru pro nakládku a vykládku. Budovu lze celou objet vozidlem.

Výborné dopravní spojení: silnice B43a je vzdálena pouhou 1 minutu (přímo u sjezdu HU-Stadtmitte-Hafen), vlakové nádraží 5 minut a centrum města 7 minut. Veškerá občanská vybavenost (supermarkety, stavebniny, čerpací stanice, automyčka atd.) se nachází v okruhu 1 km.

Obecné informace o nemovitosti: reprezentativní areál s rozlehlými zelenými plochami. Nadčasová moderní budova se světlou cihlovou fasádou. Areál je monitorován kamerovým systémem. Každý nájemce má klíč od centrální vjezdové brány. Nemovitost se nachází přímo u nivy řeky Mohan. Všechny prostory jsou v přízemí a přístup je možný nepřetržitě 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Venkovní parkovací místa přímo před budovou si lze pronajmout za 35 € měsíčně. Budova je vytápěna energeticky úsporným plynovým kondenzačním kotlem.