Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyFriedrich-Hirsch-Straße 2 Köln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

**Atraktivní investice u letiště – jednopokojový byt s balkonem a parkovacím stáním**

K prodeji je prostorný jednopokojový byt o obytné ploše přibližně 38 m² v bezprostřední blízkosti letiště.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou, balkonem a parketovými i dlaždicovými podlahami. Vlastní sklepní kóje a parkovací stání jsou již zahrnuty v kupní ceně. Koupelnu je možné zrekonstruovat podle vlastních představ.

**Přehled vybavení:**

- Obytná plocha přibližně 38 m²

- Kuchyňská linka

- Balkon

- Parketové a dlaždicové podlahy

- Vlastní sklepní kóje

- Parkovací stání zahrnuté v kupní ceně

Byt je v současnosti pronajímán za **600 € měsíčně bez poplatků za služby a energie**. To odpovídá **ročnímu čistému nájemnému ve výši 7 200 €**. Nájemnice je mimořádně spolehlivá a ráda by v nájemním vztahu pokračovala. V případě zájmu o vlastní užívání je podle svého vyjádření po dohodě ochotna se také vystěhovat.

Bezprostřední blízkost letiště činí z tohoto bytu atraktivní investici s velmi dobrými možnostmi pronájmu.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

Byt se nachází v kolínské městské části Porz-Urbach, nedaleko letiště Kolín nad Rýnem/Bonn. Supermarkety, obchody, školy a lékaři se nacházejí v bezprostředním okolí. Možnosti procházek v okolí nabízejí prostor k odpočinku a pohybu na čerstvém vzduchu.

Lokalita je atraktivní zejména pro osoby dojíždějící za prací a zaměstnance letiště a nabízí dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem.

**Bez provize**