Pronájem bytu 3+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento byt nabízí velkorysý obytný prostor, vlastní vchod a jedinečnou atmosféru bydlení.

K pronájmu je světlý a prostorně řešený byt 3+1 o obytné ploše přibližně 120 m², který se nachází v udržovaném domě se třemi bytovými jednotkami v obci Kirchardt.

Byt zaujme příjemným dispozičním řešením, světlými místnostmi a pohodlným, téměř bezbariérovým přístupem – u vchodu je pouze jeden schod. Za zvláštní zmínku stojí prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří útulnou a příjemnou atmosféru.

Vlastní samostatný vchod poskytuje další komfort.

Tento byt je vhodný zejména pro ty, kteří oceňují prostorné bydlení, klid a soukromí a přejí si více prostoru, než obvykle nabízí klasický třípokojový byt.

Klidné bydlení a zároveň dobrá dopravní dostupnost – v Kirchardtu lze skloubit obojí.

Byt se nachází v klidné rezidenční části obce Kirchardt s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou obchody, pekárny, kavárny, lékařské ordinace i drogerie. Dopravní spojení doplňují autobusové linky 683 a 741. Nedaleké nájezdy na dálnici A6 u Steinsfurtu a Fürfeldu navíc umožňují rychlé a pohodlné spojení s okolními městy, jako jsou Heilbronn, Sinsheim a Mannheim.

• **Vlastní samostatný vchod:** Více soukromí a pocit nezávislého bydlení bez společného vstupu do domu.

• **Obytná plocha 120 m²:** Světlé místnosti plné denního světla vytvářejí přívětivé a příjemné prostředí.

• **Variabilní dispozice:** Tři prostorné pokoje nabízejí rozmanité možnosti využití, například jako obývací pokoj, ložnice, pracovna, pokoj pro hosty nebo místnost pro koníčky.

• **Pokoj s krbem:** Stylový krb v obytné části poskytuje příjemné teplo a jedinečnou atmosféru – ideální pro útulné večery.

• **Kvalitní vestavěná kuchyň:** Stylová vestavěná kuchyň s elegantní žulovou pracovní deskou spojuje funkčnost s elegancí.

• **Terasa:** Prostorná terasa rozšiřuje obytný prostor směrem ven a vybízí k posezení a odpočinku.

• **Garáž (21 m²):** K dispozici je prostor ve vlastní garáži. Garáž není vhodná pro parkování vozidel, lze ji však ideálně využít jako další úložný prostor.

• **Téměř bezbariérový přístup:** U vchodu je pouze jeden schod.

• **Volitelně:** Přímo u domu je k dispozici malý pás zeleně, který si lze upravit podle vlastních představ.

**Upozornění:** Některé fotografie interiéru byly digitálně upraveny a zbaveny rušivých prvků, aby lépe vyniklo prostorové uspořádání. Rozhodující je skutečný stav bytu při prohlídce.