Pronájem nebytového prostoru • 585 m² bez realitky, Dolní Sasko

Od 1. 1. 2027 bude v zavedené průmyslové zóně Upgant-Schott k dispozici udržovaný, kompletně vytápěný komerční prostor s užitnou plochou cca 585 m² rozloženou do dvou podlaží. Prostor kombinuje velkorysou, světlou velkoprostorovou kancelář s přímo navazujícími halovými a skladovacími plochami a je vhodný zejména pro obchodní, distribuční a servisní společnosti, řemeslné provozy a internetové prodejce vyžadující skladové prostory.

Přehled ploch:

- velkoprostorová kancelář v přízemí o ploše cca 210 m² s velkou prosklenou stěnou

- skladovací hala v přízemí o ploše cca 150 m² s vlastním WC

- dvě skladovací plochy v patře o rozloze cca 170 m² a cca 55 m², přístupné po schodišti z haly

Kancelář a hala jsou přímo propojeny protipožárními dveřmi (T30). Díky tomu jsou trasy mezi administrativní a skladovací částí krátké. Horní podlaží je určeno pro skladování lehkého zboží, nikoli pro vysoké bodové zatížení.

Ve venkovním areálu jsou k dispozici parkovací místa pro osobní automobily a zpevněné manipulační plochy.

Podmínky:

Měsíční nájemné bez služeb činí 3 250 € plus záloha na vedlejší náklady ve výši 1 100 € (z toho 520 € tvoří náklady na vytápění). Vedlejší náklady se vyúčtovávají jednou ročně. Ke všem částkám bude připočtena zákonná DPH. Jistota činí dvě měsíční nájemná (6 500 €). Pronájem se uskutečňuje

Objekt se nachází v zavedené průmyslové zóně Upgant-Schott ve sdružené obci Brookmerland, v zemském okrese Aurich, přímo ve Východním Frísku. Díky blízkosti spolkové silnice má lokalita dobré napojení na regionální dopravní síť. Do měst Marienhafe, Norden, Aurich a Emden se lze dostat během krátké doby. Železniční stanice Marienhafe doplňuje napojení na veřejnou dopravu.

Komerčně zaměřené okolí s řadou místních podniků nabízí klidnou polohu a současně dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele. Obchody, lékaři a lékárna se nacházejí v nedalekém Marienhafe.

- užitná plocha cca 585 m² ve dvou podlažích

- světlá velkoprostorová kancelář v přízemí o ploše cca 210 m², kobercová podlaha

- skladovací hala v přízemí o ploše cca 150 m² s průmyslovou podlahou

- skladovací plochy v patře o celkové rozloze cca 225 m² (pro lehká břemena)

- WC v hale

- přímé propojení kanceláře a haly dveřmi T30

- kompletně vytápěno (ústřední plynové vytápění)

- připravená přípojka optického internetu

- parkovací místa pro osobní automobily a zpevněné manipulační plochy

- k dispozici od 1. 1. 2027

Prostor je součástí provozní budovy s celkovou užitnou plochou cca 1 120 m². Po dohodě je možné pronajmout jej společně s přilehlou halou, přední kancelářskou, případně bytovou jednotkou, nebo s celým objektem.

Prohlídky se konají po předchozí domluvě termínu. Veškeré údaje jsou bez záruky; uvedené výměry jsou přibližné.

Poptávky realitních makléřů nejsou žádoucí.