Pronájem nebytového prostoru • 463 m² bez realitkyHansestraße 19, , Dolní Sasko

Od 1. 1. 2027 bude v zavedené průmyslové zóně Upgant-Schott k dispozici udržovaná, kompletně vytápěná komerční jednotka s užitnou plochou přibližně 463 m² ve dvou podlažích, doplněná o zastřešený přístřešek o ploše cca 160 m². Jednotka je vhodná zejména pro řemeslné, výrobní, obchodní a logistické firmy a také pro poskytovatele služeb, kteří potřebují skladovací prostory.

Přehled ploch:

- skladová hala v přízemí o ploše cca 275 m²

- klimatizovaný výrobní prostor v patře o ploše cca 160 m², přístupný po schodišti z haly

- místnost pro zaměstnance o ploše cca 28 m² s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

- zastřešený přístřešek o ploše cca 160 m², využitelný jako chráněný venkovní skladovací nebo nakládací prostor

Sekční vrata o šířce 4 m umožňují pohodlné zásobování i většími vozidly. Další vrata vedou přímo k zastřešenému přístřešku. Horní podlaží je určeno pro lehké skladování a výrobu, nikoli pro vysoké bodové zatížení.

Ve venkovním areálu jsou k dispozici parkovací místa pro osobní automobily a zpevněné manipulační plochy.

Podmínky:

Základní nájemné činí 2 250 € měsíčně včetně přístřešku, k tomu záloha na vedlejší náklady ve výši 850 € (z toho 400 € na vytápění). Vyúčtování vedlejších nákladů se provádí jednou ročně. Ke všem částkám bude připočtena zákonná DPH. Kauce činí dva měsíční nájmy (4 500 €). Pronájem je bez provize; délku nájmu lze sjednat dohodou.

Objekt se nachází v zavedené průmyslové zóně Upgant-Schott ve sdružené obci Brookmerland, v zemském okrese Aurich, uprostřed Východního Fríska. Díky blízkosti spolkové silnice má lokalita dobré napojení na regionální dopravní síť. Do měst Marienhafe, Norden, Aurich a Emden se lze dostat během krátké doby. Železniční stanice Marienhafe doplňuje napojení na veřejnou dopravu.

Komerčně orientované okolí s řadou zde sídlících podniků nabízí klidnou polohu a zároveň dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele. Obchody, lékaři a lékárna se nacházejí v nedalekém Marienhafe.

- užitná plocha cca 463 m² ve dvou podlažích

- skladová hala v přízemí o ploše cca 275 m² s průmyslovou podlahou

- klimatizovaný výrobní prostor v patře o ploše cca 160 m², určený pro lehké zatížení

- místnost pro zaměstnance o ploše cca 28 m² s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

- zastřešený přístřešek o ploše cca 160 m²

- sekční vrata o šířce 4 m, další vrata vedoucí k přístřešku

- kompletně vytápěno ústředním plynovým topením

- připravené připojení k optické síti

- parkovací místa pro osobní automobily a zpevněné manipulační plochy

- k dispozici od 1. 1. 2027

Jednotka je součástí provozní budovy s celkovou užitnou plochou přibližně 1 120 m². Po dohodě je možné pronajmout ji společně s navazující halou a kancelářskými prostory nebo si pronajmout celý objekt. Podmínky společného užívání sociálních zařízení budou upraveny v nájemní smlouvě.

Prohlídky se konají po předchozí domluvě termínu. Veškeré údaje jsou bez záruky; uvedené výměry jsou orientační.

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádoucí.