Pronájem bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Od 1. 1. 2027 bude v průmyslové zóně Upgant-Schott k dispozici přední, samostatně uzavřená část udržované provozní budovy jako nezávislá jednotka o ploše cca 150 m². Jednotka se nachází v přízemí, je kompletně vytápěná a má samostatné vchody.

Jednotka je vhodná buď jako služební byt pro vedoucího provozu, majitele či zaměstnance podnikatelského subjektu, nebo jako kancelářské, zdravotnické či administrativní prostory. Místnosti byly dosud využívány jako kanceláře, zasedací místnosti a sociální zázemí a pro oba uvedené způsoby využití je lze používat bez nutnosti stavebních úprav. Po dohodě je možný pronájem společně s některou z přilehlých hal.

Dispozice:

- kuchyň, resp. společenská místnost, cca 27 m², s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

- obývací pokoj, resp. kancelář, cca 23 m²

- ložnice, resp. zasedací místnost, cca 15 m²

- ložnice, pracovna, resp. kancelář, cca 13 m²

- koupelna se sprchovým koutem, cca 9 m²

- samostatné WC

- skladovací prostor, resp. archiv

- centrální chodba

Místnosti jsou světlé, mají praktickou dispozici a jsou přístupné z centrální chodby. Ve venkovním prostoru je k dispozici zahrada a parkovací stání přímo u objektu.

Podmínky:

Čisté nájemné činí 1 200 € měsíčně plus záloha na vedlejší náklady ve výši 500 € (z toho 200 € na vytápění). Vyúčtování vedlejších nákladů se provádí jednou ročně. V případě komerčního využití se k nájemnému připočítává DPH v zákonné výši. Kauce činí 3 600 €. Pronájem je bez provize.

Objekt se nachází v zavedené průmyslové zóně Upgant-Schott ve sdružené obci Brookmerland, v zemském okrese Aurich, v srdci Východního Fríska. Díky blízkosti spolkové silnice má lokalita dobré napojení na regionální dopravní síť. Do měst Marienhafe, Norden, Aurich a Emden se lze dostat během krátké jízdy; pobřeží Severního moře je vzdáleno jen několik kilometrů. Vlakové nádraží Marienhafe doplňuje napojení na veřejnou dopravu.

Převážně komerční okolí nabízí klidnou polohu a zároveň dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i návštěvníky. Obchody, lékaři, lékárna, mateřská škola a další školy se nacházejí v nedalekém Marienhafe.

- plocha cca 150 m², v přízemí

- 4 místnosti plus kuchyň, resp. společenská místnost, s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

- koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC

- skladovací prostor, resp. archiv

- dva samostatné vchody

- ústřední plynové vytápění, částečně klimatizováno

- podlahové krytiny: koberce v pokojích, dlažba v koupelně, na WC a na chodbě

- příprava na připojení k optické síti

- zahrada

- parkovací stání u objektu (zahrnuta v nájemném)

- k dispozici od 1. 1. 2027

Objekt se nachází v průmyslové zóně. Využití k bydlení je proto možné výhradně jako služební byt pro vedoucího provozu či jiná provozní osoba v souvislosti s podnikatelskou činností. Využití jako kancelářské, zdravotnické nebo administrativní prostory tomuto omezení nepodléhá.

Po dohodě je možný pronájem společně s některou z přilehlých hal či skladovacích ploch. Prohlídky se konají po předchozím sjednání termínu. Veškeré údaje jsou bez záruky; údaje o plochách jsou přibližné.

Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí.