Pronájem bytu 3+1 • 109 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

CÍTIT SE DOBŘE!

Jsme kultivované společenství a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, v němž je zaručena příjemná atmosféra a pocit pohody.

Jedná se o architektonicky zdařilý objekt nacházející se přímo v srdci Bad Reichenhallu. Po celkové rekonstrukci v roce 2015 zde vznikly různé typy bytů. Výhled na hory se nabízí ze všech stran. Budete bydlet tam, kam ostatní jezdí na dovolenou.

Objekt obklopený množstvím zeleně stojí na vlastním pozemku a je plně přizpůsoben potřebám nájemníků. Každý nájemce má samozřejmě k dispozici jedno parkovací stání na pozemku. Ke každému bytu náleží také vlastní prostorný sklep a v přízemní úrovni se nachází zastřešený prostor pro jízdní kola.

Z vnější strany byla budova opatřena tepelněizolační omítkou a byla instalována nová okna s trojskly a součinitelem prostupu tepla 0,84. Okna samozřejmě nemají běžné rozměry a díky své nadstandardní velikosti propouštějí do bytů tolik denního světla, že jsou místnosti na každém podlaží krásně prosvětlené. Všechny byty v suterénu jsou navíc vybaveny venkovními roletami.

Ke všem bytům byly kromě stávajících balkonů přistavěny další. Světlé suterénní byty mají obrovské terasy vydlážděné velkoformátovými dlaždicemi. Okolní terén byl odkopán do hloubky více než dva metry, aby vznikly byty s bezbariérovým vstupem v úrovni terénu.

Stropy a stěny ve všech bytech byly upraveny speciálními omítkovými technikami a mají čistě bílý povrch. Podlahy a stěny v koupelnách a na toaletách pro hosty jsou vybaveny ve velmi vysokém standardu – šedé obklady a dlažba, bílé prvky a armatury z nerezové oceli. Všechny koupelny jsou samozřejmě kompletně připravené k užívání a vybavené zrcadly, svítidly, skříňkami apod. Prostor za kuchyňskou linkou je obložen dlaždicemi v barvě ecru. Podlahy v bytech jsou opatřeny designovou krytinou pro komerční využití, která ladí s dlažbou v koupelnách. Interiérové i vstupní dveře do bytů jsou bílé, s nerezovými klikami; vstupní dveře mají navíc protihlukovou úpravu. Veškeré zárubně jsou barevně střídmé a vkusně akcentované.

Každá bytová jednotka zaujme neobvyklým dispozičním řešením. Zastaralé a dříve opomíjené kuchyňské prostory byly začleněny do moderních otevřených obytných konceptů.

O objekt je pečováno soukromě, takže je vždy zaručen jeho perfektní vzhled.

SNOVÁ IDYLICKÁ POLOHA přímo v prestižní lázeňské čtvrti Bad Reichenhallu.

Budete bydlet tam, kam ostatní jezdí na dovolenou!

Mateřské školy, školy, úřady i veškeré obchody a nákupní možnosti jsou dostupné pěšky v okruhu pěti kilometrů. Vychutnejte si také nádherné historické centrum Bad Reichenhallu a obdivujte jeho překrásné historické budovy.

Umění a kultura zde hrají významnou roli.

Restaurace a půvabné malé provozovny našly své místo v budovách s bohatou tradicí. Stará solivarna přímo vybízí k příjemnému posezení.

Velký význam zde má také sport a volný čas, s veškerou nabídkou pro léto i zimu.

Dálnice i veřejná doprava jsou rychle dostupné.

VÁŠ NOVÝ DOMOV! …byt bude k dispozici od 1. 1. 2027.

Současní nájemníci se bohužel musí bytu z osobních důvodů vzdát. Vestavěnou kuchyňskou linku lze po dohodě s největší pravděpodobností odkoupit.

Krásný třípokojový byt je zaplaven denním světlem a nabízí panoramatický výhled v rozsahu 360° na hory a okolní přírodu.

Z otevřeného obývacího a jídelního prostoru se vstupuje do dvou ložnic. Ze všech místností je přístup na balkon.

Otevřená kuchyň nabízí skvělé propojení s obývací a jídelní částí.

Koupelna se sprchovým koutem a vanou, dvojitým umyvadlem, bidetem a WC i samostatná toaleta pro hosty mají samozřejmě střešní okna se slunečními roletami. Na toaletě pro hosty jsou rovněž přípojky pro pračku a sušičku.

Koupelny jsou připravené k okamžitému užívání a vybavené umyvadlem včetně spodní skříňky se zásuvkami, zrcadlem, svítidly, nástěnnou skříňkou a držáky na ručníky apod.

Za toaletou pro hosty se prakticky nachází komora.

Podlahy jsou opatřeny vysoce kvalitní designovou krytinou s tmavě šedým povrchem připomínajícím beton. Krytina byla samozřejmě položena na podložku. Obývací a jídelní část, kuchyň a koupelny jsou vydlážděny šedou jemnou kameninovou dlažbou. Obývací a jídelní prostor je vybaven podlahovým vytápěním.

K bytu náleží také velký sklep a velmi prostorné parkovací stání, na které lze vjet přímo z ulice.

Náklady na elektřinu a poplatky za telekomunikační služby a používání kabelové televize musí nájemníci hradit přímo příslušným dodavatelům či provozovatelům.

Vedlejší náklady jsou hrazeny formou záloh. Jednou ročně obdrží nájemce řádné a věcně správné vyúčtování. Pronajímatel poté může zálohy na vedlejší náklady snížit, případně při vyšší spotřebě požadovat jejich navýšení.

Zálohy na vedlejší náklady zahrnují například: vodu, vytápění, daň z nemovitosti, náklady na odvádění povrchových a odpadních vod, odvoz odpadu a čištění ulic, kominické služby, osvětlení a elektřinu ve společných prostorách, majetkové pojištění a pojištění odpovědnosti, správce objektu, úklid schodiště, zimní údržbu, služby společnosti Kalo a detektory kouře.

Kauce musí být uhrazena VÝHRADNĚ V HOTOVOSTI a bude ve prospěch nájemce vložena na vkladní knížku.

Prohlídky se konají po předchozí dohodě se správkyní objektu Petrou Borgolteovou na telefonním čísle 0176 70286839.