Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 72 m² bez realitkyAuf dem Haarbau 3, , Hessen

Vzácná příležitost: Tyto kvalitní komerční prostory v moderní novostavbě z roku 2019 nabízejí ideální zázemí pro váš podnikatelský záměr – ať už jde o útulnou kavárnu, stylovou vinárnu, kreativní concept store nebo jiný gastronomický či servisní koncept, který nevyžaduje plnohodnotnou kuchyni.

Užitná plocha 72 m² v přízemí zaujme atraktivní výlohou orientovanou do ulice, která od samého začátku zajišťuje dobrou viditelnost i přísun kolemjdoucích zákazníků. Přilehlá terasa poskytuje další venkovní prostor, jenž se v teplých měsících stane skutečným lákadlem pro vaše hosty či zákazníky.

Po technické stránce jsou prostory výborně vybaveny: přípojka vody, toaleta a řada elektrických i silnoproudých přípojek umožňují flexibilní využití bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Otevřený prostor bez rušivých sloupů vám poskytne dostatek místa pro realizaci vašich nápadů.

Díky umístění v novostavbě jednotka navíc těží z energetické třídy A+, moderního trojitého zasklení a ventilačního systému. To snižuje provozní náklady a zajišťuje příjemné vnitřní klima pro vaše hosty.

Nabídku doplňuje jedno parkovací místo přímo u objektu.

Upozornění: V této jednotce nelze vybudovat plnohodnotnou gastronomickou kuchyni. Prostory jsou ideální pro studenou kuchyni, nápoje, občerstvení nebo provozy, které kuchyni nevyžadují.

Přehled vašich výhod:

- 72 m² komerčních prostor v novostavbě z roku 2019, energetická třída A+

- Poloha u ulice s výlohou

- Terasa pro venkovní provoz

- Přípojka vody, toaleta, elektrické a silnoproudé přípojky

- Ventilační systém a trojité zasklení s UV ochrannou fólií

- Přípojka elektřiny a vody na terase

- 1 parkovací místo přímo u provozovny za 50 €, další parkovací místa přímo v ulici

- Ideální pro kavárnu, vinárnu, concept store apod.

Komerční prostory se nacházejí na frekventovaném místě v obci Hünstetten, v atraktivní a rozvíjející se rezidenční oblasti, která tvoří jejich bezprostřední spádové území.

V těsném sousedství se nachází terapeutické centrum Balance a zavedený obchod Dekowechsel s dekoracemi, dárkovým zbožím a oděvy. Spolu se školou Panorama a jeslemi Klitzeklein zde vzniká každodenní proud rodičů, pedagogů, rodin a lidí dbajících o své zdraví.

Pouhé dvě minuty jízdy autem odtud se nacházejí prodejny Tegut, Norma a Rossmann, lékárna a banka. Tato infrastruktura denně přivádí do okolí místní obyvatele i návštěvníky. Nedaleké terapeutické centrum Balance navíc do čtvrti pravidelně přivádí klientelu s vysokou kupní silou.

Hünstetten leží v atraktivní oblasti Vortaunus a je dobře dostupný z okolních měst Wiesbaden a Bad Schwalbach. Jde o lokalitu se skutečným potenciálem pro podnikatelské koncepty zaměřené na stálou klientelu a sousedskou atmosféru.