Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNeunburgerstraße 20, , Bavorsko

Světlý a moderně řešený byt 3+1 se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu, ve kterém jsou celkem 4 byty.

Na obytné ploše přibližně 78,09 m² je k dispozici prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, samostatná kuchyň, moderní koupelna s oknem a malá komora.

Za zvláštní zmínku stojí slunný balkon s výhledem do zeleně, na který je vstup z ložnice i obývacího pokoje. V obytných místnostech je moderní laminátová podlaha a v koupelně moderní dlažba. K dispozici je vestavěná kuchyňská linka. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a venkovní parkovací stání.

Byt je ideální pro páry nebo menší rodinu a zaujme světlou a příjemnou atmosférou.

O celý obytný areál se pravidelně stará spolehlivý domovník a správa nemovitostí CK Immobilienmanagement ze Stamsriedu. V případě požadavků či dotazů je vám vždy k dispozici spolehlivá kontaktní osoba.

Nájemné se skládá z následujících položek:

545,00 EUR čisté nájemné bez služeb (včetně 1 venkovního parkovacího stání a vestavěné kuchyňské linky)

+ 265,00 EUR měsíční zálohy na provozní náklady (vytápění / ostatní vedlejší náklady)

= 810,00 EUR celkové měsíční nájemné včetně služeb (= částka k úhradě za měsíc)

Byt se nachází na adrese Neunburger Straße 20, 93491 Stamsried, v půvabném městysi v zemském okrese Cham v Horní Falci. Stamsried leží v idylickém prostředí přírodního parku Horní Bavorský les a spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou občanskou vybaveností pro každodenní potřeby.

Lokalita se vyznačuje krátkými docházkovými vzdálenostmi. Do centra Stamsriedu se dostanete během několika minut. V blízkém okolí se nacházejí obchody, pekárna, lékárna a zdravotnická zařízení. Také základní škola je pohodlně dostupná pěšky. Autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze od budovy.

Stamsried kromě toho nabízí atraktivní možnosti trávení volného času a rekreace. Zámecký park s přírodním koupalištěm, turistické a procházkové trasy i různé přírodní a zážitkové aktivity vybízejí k odpočinku. Půvabné okolí Horního Bavorského lesa navíc nabízí řadu možností pro pěší turistiku, cyklovýlety a výlety.

Stamsried má rovněž výhodnou dopravní polohu. Města Cham, Roding, Neunburg vorm Wald a Rötz jsou vzdálena přibližně 15 kilometrů. Po spolkové silnici B16 se lze do oblasti Řezna dostat za méně než hodinu.

Tato lokalita je proto obzvláště vhodná pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností zařízení potřebných pro každodenní život.

– Obytná plocha:

8,70 m² kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

13,20 m² dětský pokoj 1

5,93 m² koupelna se sprchovým koutem a oknem

17,65 m² obývací pokoj s francouzskými okny a vstupem na balkon

17,82 m² ložnice s francouzskými okny a vstupem na balkon

10,04 m² předsíň / chodba

1,60 m² komora

3,15 m² balkon (celková plocha 6,30 m²)

= 78,09 m² obytné plochy

– Moderní laminátová podlaha ve všech obytných místnostech

– Dlažba v koupelně

– Světlá francouzská okna ve všech obytných místnostech a okno v koupelně zajišťující dostatek denního světla

– Přípojka pro pračku v koupelně

– Internetová, telefonní a televizní přípojka (optické připojení již bylo instalováno)

– Prostorný balkon s výhledem do zeleně

– Vlastní sklepní kóje

– Vlastní venkovní parkovací stání

– Vestavěná kuchyňská linka k dispozici (bez dalších nákladů!)

– Povoleny jsou maximálně 2 kočky, psi nejsou povoleni

– Klidný obytný areál s rodinnou atmosférou

– Spolehlivá péče domovníka a správy nemovitostí

Své dotazy nám prosím zasílejte výhradně PÍSEMNĚ!

Důležité podmínky pro pronájem bytu:

– Stálý a pravidelný příjem

– Aktuální výpis z registru SCHUFA

– Vyplněný formulář s informacemi o nájemci

– Doklady o příjmu za poslední 3 měsíce

– Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

– Úhrada kauce ve výši trojnásobku čistého nájemného bez služeb

– Spolehlivá a zdvořilá komunikace

Tým CK Immobilienmanagement

paní Carolin Kaiser

Rötzer Str. 2

93491 Stamsried

Nájemné se skládá z následujících položek:

545,00 EUR čisté nájemné bez služeb (včetně 2 venkovních parkovacích stání a vestavěné kuchyňské linky)

+ 225,00 EUR měsíční zálohy na provozní náklady (vytápění / ostatní vedlejší náklady)

= 770,00 EUR celkové měsíční nájemné včetně služeb (= částka k úhradě za měsíc)

Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí! Podle § 7 zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí! Podle § 7 zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!