Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

PRVNÍ NÁJEM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI!

Byt je od nynějška pronajímán výhradně jako pánský sdílený byt pro tři osoby a dostupné pokoje jsou určeny pro různé nájemníky.

Výše nájemného je následující, včetně měsíčních vedlejších nákladů ve výši 150 € za elektřinu, plyn, vodu a internet:

Poslední dostupný pokoj: 600 € včetně nákladů (450 € základní nájemné + 150 € vedlejší náklady)

Pokoj s balkonem: 650 € včetně nákladů (500 € základní nájemné + 150 € vedlejší náklady)

Ve vedlejších nákladech jsou zahrnuty všechny výše uvedené služby.

Byt v 1. patře je kompletně zrekonstruovaný čtyřpokojový byt, který je po rozsáhlé renovaci nabízen k prvnímu nastěhování. Díky velkorysé obytné ploše přibližně 85 m² a sklepnímu prostoru s užitnou plochou 15 m² nabízí dostatek místa pro individuální bydlení.

Byt je vybaven zcela novým nábytkem, novou vestavěnou kuchyní, novými vestavnými spotřebiči, obklady, dlažbou a koupelnami. Kompletně obnoveny byly také elektroinstalace, rozvody a tělesa vytápění i vodovodní potrubí. Plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou izolaci.

K dispozici je rovněž garáž ve dvoře.

Adresa B2, 11 se nachází přímo uprostřed tradičního mannheimského rastru „čtvercového města“, a tedy v samotném centru města. Jde o jednu z nejlepších lokalit v centru, vzdálenou přibližně 200 metrů od zámku a univerzity!

Lokalita je navíc velmi centrální, živá a dobře napojená na městskou infrastrukturu.

Dopravní spojení: Tramvajové a autobusové zastávky jsou dostupné během několika minut. Hlavní nádraží je snadno dosažitelné pěšky i na kole a nabízí regionální i dálkové spoje. Autem jsou dobře dostupné také nájezdy na dálnice, mimo jiné A6 a A656. Dojíždějící ocení krátké vzdálenosti.

Nakupování a gastronomie: V okolí B2 najdete řadu obchodů, supermarketů, nákupních tříd (Planken) a také širokou nabídku kaváren, bister a restaurací pro různé rozpočty. Nakupování a zajištění každodenních potřeb je tak velmi pohodlné.

Kultura a volný čas: Divadla, například Národní divadlo, muzea, kina i různé akce konané v centru města jsou dostupné pěšky. V okolí je rovněž pestrý noční život. Z hlediska kulturního vyžití je poloha velmi výhodná.

Zeleň a odpočinek: Parky a náměstí, například Friedrichsplatz, i menší zelené plochy se nacházejí v dostupné vzdálenosti a nabízejí klidná místa k odpočinku. K promenádám podél Rýna a Neckaru se lze dostat během krátké jízdy.

Vzdělávání a zdravotní péče: V centru se nachází dostatek mateřských škol, škol, zdravotnických zařízení a lékáren. Dobré spojení je také k větším nemocnicím a univerzitním pracovištím. Rodiny i studenti zde najdou odpovídající služby v krátké vzdálenosti.

Obytné prostředí a atmosféra: Okolí se vyznačuje kombinací maloobchodních prodejen, kanceláří a obytných prostor. Přes den je živé, večer se míra ruchu liší a někdy zde může být hlučněji než v okrajových částech města. Parkovacích míst je málo, praktické je proto využívání jízdního kola a veřejné dopravy.

Trh s nemovitostmi a úroveň nájemného: Centrální lokality, jako je B2, se obvykle vyznačují vysokou poptávkou a vyšším nájemným než okrajové městské části. Žádané jsou krátkodobé pronájmy i pokoje ve sdílených bytech. U inzerátů je vhodné ověřit provizi, vedlejší náklady a způsob vytápění.

– K dispozici je kvalitní nábytek

– Kvalitní vestavěná kuchyň včetně značkových spotřebičů

– Nové obklady a dlažba v kuchyni a koupelně

– Nová laminátová podlaha v obytných místnostech a ložnicích

– Obnovené rozvody vody, plynu a elektřiny, nová topná tělesa

– Modernizovaná koupelna a nové WC pro hosty

– Balkon přístupný ze dvou pokojů

– Společný sklepní prostor / sklepní kóje

– Garáž k dispozici za příplatek