Pronájem kanceláře • 853 m² bez realitkyPölkestraße 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kanceláře se nacházejí v novostavbě a jsou vybaveny centrální klimatizací a podlahovým vytápěním. Objekt disponuje moderním bezpečnostním systémem. Spojuje moderní pracovní podmínky s vysokou mírou komfortu – ideální pro firmy, které hledají reprezentativní a funkční kancelářské prostory.

V ulici Pölkestraße 7, 32791 Lage, jsou k pronájmu moderní a světlé kancelářské prostory, které zaujmou svou centrální polohou a kvalitním vybavením. Kanceláře se nacházejí v horním podlaží v samostatně uzavřené komerční jednotce, a nabízejí tak bezpečné a profesionální pracovní prostředí.

Parkovací místa jsou k dispozici přímo u budovy.

K odpočinku během přestávek nebo k neformálním schůzkám pod širým nebem lze využít prostornou střešní terasu. K dispozici jsou rovněž společné prostory, včetně kuchyně, nápojových automatů, sociálních zařízení, sprch a jídelny bez obsluhy. Prostory lze flexibilně rozšířit nebo upravit:

▪ Konferenční místnost a menší expediční prostor lze pronajmout samostatně.

▪ Je možné zřídit vlastní serverovnu.

▪ Možnost ekologického zásobování elektřinou z naší vlastní solární elektrárny.

▪ Prostory lze vybavit moderním kancelářským nábytkem a hardwarem, například monitory.

Možné flexibilní varianty pronájmu

Varianta 1: Jedna kancelářská jednotka

Lze si pronajmout jednu kancelářskou jednotku o ploše cca 217 m². Kuchyň, toalety a zasedací místnost lze podle dohody využívat společně.

Varianta 2: Dvě kancelářské jednotky

V případě potřeby většího prostoru lze pronajmout také dvě kancelářské jednotky o celkové ploše cca 434 m².

Varianta 3: Tři kancelářské jednotky

Všechny tři kancelářské jednotky lze pronajmout společně. Čistá kancelářská plocha pak činí cca 651 m².

Varianta 4: Pronájem celého prostoru včetně zasedací místnosti

Na přání lze pronajmout celou dostupnou plochu včetně samostatné zasedací místnosti. Celková plocha pak činí cca 703 m².

Varianta 5: Výhradní užívání zasedací místnosti

Samostatnou zasedací místnost o ploše cca 52 m² lze po dohodě využívat navíc výhradně. Alternativně ji může společně využívat více nájemců.

Vybavení

Kancelářské prostory jsou ve velmi udržovaném a moderním stavu. Díky konstrukčnímu řešení a vybavení vytvářejí příjemné pracovní prostředí s profesionálním vzhledem.

K vybavení patří mimo jiné:

• 3 samostatné kancelářské jednotky, každá o ploše cca 217 m²

• samostatná zasedací místnost o ploše cca 52 m²

• možnost společného nebo výhradního užívání podle dohody

• moderní kuchyň / společenské zázemí ke společnému užívání

• sociální zařízení

• světlé a prostorné místnosti

• moderní a udržované vybavení

• rok výstavby 2020

• klimatizace

• podlahové vytápění

• střešní terasa / venkovní prostor

• možnost parkování u objektu

• flexibilní rozdělení podle potřeby

• bez provize, přímo od pronajímatele

Zasedací místnost a společné prostory

Zvláštní výhodou je samostatná zasedací místnost o ploše cca 52 m². Lze ji využívat pro schůzky s klienty, interní porady, školení, prezentace nebo týmové akce.

V závislosti na modelu pronájmu může zasedací místnost společně využívat více nájemců, nebo může být vyhrazena výhradně jednomu nájemci.

K dispozici je rovněž kuchyň a toalety. Přesný způsob užívání a rozdělení nákladů budou dohodnuty individuálně.

Ceny pronájmu / podmínky

Výše nájemného závisí na požadované ploše, způsobu využití a rozsahu pronajatých prostor.

K dispozici jsou mimo jiné tyto možnosti:

• jedna kancelářská jednotka od cca 217 m²

• dvě kancelářské jednotky od cca 434 m²

• tři kancelářské jednotky od cca 651 m²

• celková plocha včetně zasedací místnosti cca 703 m²

Pronájem probíhá na základě dohody. Rádi vám připravíme individuální nabídku odpovídající vašim potřebám.

Vedlejší náklady, kauce a další podrobnosti budou individuálně sjednány podle zvolené varianty pronájmu.