Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Udržovaný třípokojový byt v přízemí bytového domu v Lörrachu-Brombachu – volný od 1. 1. 2027.

Byt nabízí přibližně 64,5 m² obytné plochy s prakticky řešenou dispozicí:

- obývací pokoj o velikosti cca 20 m² s prostorem pro obývací i jídelní část,

- ložnice cca 14,5 m²,

- třetí pokoj cca 11 m² – ideální jako dětský pokoj, domácí pracovna nebo pokoj pro hosty,

- samostatná kuchyň cca 7 m² s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (zahrnuta v čistém nájemném),

- koupelna cca 4,5 m²,

- předsíň cca 5 m²,

- balkon cca 2,5 m².

K bytu dále náleží sklepní kóje a kůlna poskytující další úložný prostor; obojí je zahrnuto v čistém nájemném.

Byt je vhodný pro páry, malé rodiny a pracující, kteří v Lörrachu hledají cenově dostupný třípokojový byt s balkonem a úložnými prostory. Pronajímá se nezařízený.

Byt se nachází v Lörrachu-Brombachu, zavedené městské části Lörrachu v údolí Wiesental, v příhraničním regionu Německa, Švýcarska a Francie.

V městské části najdete obchody, lékárnu, lékaře, mateřskou školu a základní školu. Všechny vyšší stupně škol i centrum Lörrachu s pěší zónou, obchody a možnostmi trávení volného času jsou dostupné během několika minut.

Dopravní spojení: Autobusy a linka S-Bahn S6 (Wiesentalbahn) zajišťují přímé spojení Brombachu s Lörrechem a Basilejí. Autem se rychle dostanete do centra Lörrachu, ke švýcarským hranicím i na dálnici A98 – ideální také pro přeshraniční pracovníky zaměstnané v Basileji.

Údolí Wiesental a jižní část Černého lesa, které nabízejí řadu možností pro volný čas a odpočinek, se nacházejí přímo v okolí.

- kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči v samostatné kuchyni (zahrnuta v čistém nájemném),

- balkon,

- sklepní kóje,

- kůlna jako další úložný prostor (zahrnuta v čistém nájemném),

- ústřední plynové vytápění, centrální ohřev vody,

- přízemí.

K nastěhování od 1. 1. 2027.

Uzamykatelnou garáž je možné pronajmout za 80 € měsíčně; na přání je k dispozici také venkovní parkovací stání za 50 € měsíčně.

Kauce: trojnásobek měsíčního čistého nájemného.

Před uzavřením nájemní smlouvy požadujeme:

- osobní dotazník nájemce,

- potvrzení o bonitě od společnosti SCHUFA,

- doklady o příjmech za poslední 3 měsíce,

- občanský průkaz nebo cestovní pas (stačí předložit).

Průkaz energetické náročnosti: průkaz založený na skutečné spotřebě, konečná spotřeba energie 149,8 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti E, zdroj energie: plyn, rok výstavby 1963.

Těšíme se na vaši poptávku s krátkým představením vaší domácnosti (počet osob, povolání a požadovaný termín nastěhování). Termín prohlídky s vámi rádi domluvíme individuálně.