Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Velkorysost, svoboda a architektonická elegance – vaše soukromé útočiště v americkém stylu.

Zapomeňte na klasické statky – zde na vás čeká moderní bezbariérové bydlení podle amerického vzoru, zasazené do nádherné, naprosto osamocené lokality u Kasendorfu, kde nehrozí žádná další výstavba. Tento prémiový komplex, vybudovaný v roce 2013, spojuje to nejlepší ze dvou světů: velkorysý, otevřený prostor amerického bungalovu a nekompromisní, do budoucna připravenou koncepci energetické soběstačnosti s třídou energetické účinnosti A.

Hlavní bungalov o rozloze přibližně 140 m² zaujme prostornými místnostmi na jednom podlaží, prosklenými plochami plnými světla a nadstandardním vybavením v celém interiéru. Otevřená dispozice je ideální pro reprezentativní bydlení a pohodlný život.

V hlavním domě:

- Kuchyně z třešňového dřeva vyrobená na míru s velkým kuchyňským ostrůvkem

- Krytá terasa po celém obvodu domu

- Velká spíž

- Velká koupelna / otevřený sprchový kout / WC

- Kvalitně vybavené samostatné WC pro hosty

- 3 ložnice / dětské pokoje

- Velký obývací prostor s kuchyní

- Samostatná technická místnost

- Elektroinstalace odpovídající nejnovějším standardům

- Internet 175 Mbit/s, možnost připojení optického internetu

Hlavní dům má vstupy a výstupy na všech čtyřech stranách, ovládané elektronickým číselným kódem.

Rezidenci doplňuje samostatný dům pro hosty o rozloze přibližně 50 m², který je architektonicky dokonale sladěn s hlavní budovou. Je ideální jako exkluzivní domácí kancelář, ubytování pro hosty nebo soukromý prostor pro rodinné příslušníky.

V domě pro hosty:

- Nová vestavěná kuchyně / obytný prostor

- 3 pokoje

- Koupelna

- Samostatná technická místnost

- Nová kamna na dřevo Wamsler; možné je také osazení plynového krbu, přípojka je již k dispozici

Dům pro hosty bude předán nově zařízený.

Spousta prostoru pro koníčky, vozový park i podnikání

Hala o rozloze přibližně 100 m² s průmyslovou podlahou a dvěma elektrickými rolovacími vraty je snem každého sběratele automobilů, řemeslníka či podnikatele. Pro zachování harmonického celkového vzhledu nemovitosti byla navíc vybudována samostatná garáž na nářadí a zahradní techniku. Mimořádnou nabídku prostoru završují celkem tři masivní garáže s elektrickými rolovacími vraty a čtyři krytá parkovací stání.

Nemovitost se nachází v idylické, osamocené lokalitě mimo zastavěné území městyse 95359 Kasendorf v okrese Kulmbach. Uprostřed přírody Horních Frank si můžete užívat naprosté soukromí a klid.

Díky vynikajícímu napojení na dálnici A70 (Thurnau-West) se do univerzitního města Bayreuth i okresního města Kulmbach dostanete autem za necelých 20 minut. Metropolitní oblast Norimberk/Erlangen je vzdálena přibližně hodinu jízdy. Veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaři a školy se nacházejí v nedalekých centrech Kasendorfu a Thurnau.

Tato nemovitost byla navržena pro maximální nezávislost a poskytne vám naprostý klid i v nejistých časech:

• Inteligentní hybridní systém vytápění: Podlahové vytápění v celém bungalovu je vysoce účinně napájeno plynovým kotlem a kvalitními kamny na dřevo o výkonu 19 kW s teplovodním výměníkem. Kamna předávají teplo přímo do centrální akumulační nádrže pro vytápění a ohřev teplé vody.

• Vlastní energetické rezervy: Vlastní nádrž na zkapalněný plyn o objemu 2 000 litrů zajišťuje zásobování nezávislé na veřejné síti. Celý areál je navíc připraven pro připojení záložního zdroje elektrické energie – přepínací technika je již instalována a elektrocentrála je součástí nabídky.

Přehled nemovitosti

• Typ nemovitosti: Prémiový bungalov v americkém stylu s dřevěnou sloupkovou konstrukcí a samostatným domem pro hosty

• Lokalita: 95359 Kasendorf, okres Kulmbach, Horní Franky – výborné napojení na dálnici A70

• Rozloha pozemku: přibližně 2 400 m² – rozlehlý a zcela chráněný před pohledy zvenčí

• Celková obytná plocha: přibližně 190 m² na jednom podlaží, rozdělená mezi dvě budovy

◦ Hlavní bungalov: přibližně 140 m² obytné plochy – otevřená dispozice a nadstandardní bydlení v americkém stylu

◦ Vedlejší dům: přibližně 50 m² obytné plochy – ideální pro hosty, kancelář nebo rodinné příslušníky

• Užitkové plochy a vozový park:

◦ Moderní víceúčelová/provozní hala o rozloze přibližně 100 m²

◦ 3 masivní garáže + 1 samostatná garáž na nářadí

◦ 4 kvalitní krytá parkovací stání

• Energie a soběstačnost: Třída energetické účinnosti A, hybridní systém vytápění – plynové podlahové topení a kamna na dřevo o výkonu 19 kW s teplovodním výměníkem –, vlastní plynová nádrž o objemu 2 000 litrů a profesionální připojení záložního zdroje elektrické energie

• Zvláštní bonus: Součástí je zásoba naštípaného palivového dřeva.