Pronájem bytu 1+1 • 78 m² bez realitkyLudwig-Schwamb-Straße 35, , Porýní-Falc

Tento atraktivní podkrovní byt se nachází v kompletně a důkladně zrekonstruovaném bytovém a komerčním domě na adrese Ludwig-Schwamb-Straße 35 v Osthofenu. Budova byla původně postavena v roce 1981 a v rámci kvalitní rekonstrukce byla po technické i vzhledové stránce upravena tak, aby odpovídala současným standardům bydlení. Byt po celkové rekonstrukci zaujme moderním dispozičním řešením, světlými obytnými místnostmi a kvalitním vybavením.

Velké prosklené plochy zajišťují příjemný pocit z bydlení a přívětivou atmosféru. Promyšlené uspořádání místností nabízí ideální podmínky pro jednotlivce, páry nebo náročné osoby dojíždějící za prací. Kvalitní materiály, moderní podlahové krytiny a stylové sanitární vybavení vytvářejí komfortní obytné prostředí s nadčasovou elegancí.

Byt se nachází v centru Osthofenu, avšak v příjemně klidné lokalitě. Osthofen je oblíbené vinařské město v srdci regionu Rheinhessen. Město spojuje výhody klidného bydlení s vynikající infrastrukturou a skvělým dopravním spojením. Do měst Worms, Ludwigshafen, Mannheim, Mohuč a Heidelberg se lze rychle dopravit. Vlakové nádraží, autobusové zastávky i napojení na dálnici se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Osthofen nabízí vysokou kvalitu bydlení zejména rodinám. Mateřské školy, základní škola i školy vyšších stupňů se nacházejí v krátké vzdálenosti. Obchody, pekárny, lékárny, lékaři a gastronomická zařízení jsou pohodlně dostupné pěšky. Okolní vinice, cyklistické a turistické stezky i četné možnosti volnočasových a spolkových aktivit poskytují široké možnosti odpočinku a rekreace.

Region jako hospodářská lokalita těží z přítomnosti významných zaměstnavatelů, jako jsou společnost Nestlé v Osthofenu a BASF v Ludwigshafenu. Nové investice v regionu navíc vytvářejí další pracovní místa, což dlouhodobě dále posiluje atraktivitu této lokality.

Byt byl v rámci celkové rekonstrukce modernizován ve vysokém standardu. Mezi hlavní prvky vybavení patří:

- Nová elektroinstalace včetně zásuvek, vypínačů a proudových chráničů

- Obnovené vodovodní a stoupací potrubí

- Moderní koupelna s kvalitní sanitární technikou a armaturami

- Kvalitní vinylové podlahy v moderním dekoru dřeva

- Stěny vyhlazené stěrkou v kvalitě Q3

- Nové vstupní dveře do bytu i domu

- Moderní systém domovních zvonků a poštovních schránek

- Energeticky úsporné olejové kondenzační vytápění

- Modernizovaná fasáda a zrekonstruované schodiště