Pronájem bytu 1+1 • 53 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Tento kompletně zařízený loftový byt se nachází v budově postavené kolem roku 1900, která dříve sloužila jako „dětská škola“ a obecní dům. Vyniká velmi osobitým uspořádáním prostoru připomínajícím tiny house. Má velký balkon a možnost využívat také zahradu.

Byt se nachází 1 m nad úrovní terénu, což zajišťuje větší soukromí.

Podlahu v celé obytné části tvoří vysoce kvalitní dlažba.

Do bytu je zaveden optický internet, možné je také připojení DSL.

Byt je vhodný rovněž pro práci z domova. Pracovní místo je k dispozici jak ve spacím patře (psací stůl), tak v obývacím pokoji (rozkládací konferenční stolek, na který lze notebook umístit do vyvýšené polohy).

Kouzlo tohoto bytu spočívá v nostalgické atmosféře pískovcové budovy s místy odhaleným pískovcovým zdivem v interiéru. Zároveň však nabízí veškerý komfort kompletní rekonstrukce z roku 2025:

Můžete si vybrat mezi připojením DSL a optickým internetem, využívat videotelefon ovladatelný i na dálku, užívat si klimatizační jednotku typu split, která v létě chladí a v zimě topí, a těšit se z klidu vnitrobloku. Zahrada bude pravděpodobně dokončena v roce 2027, částečně ji však lze využívat již nyní.

Byt nabízí vše, co potřebuje minimalistická jednočlenná domácnost: do plně vybavené kuchyně je začleněn jídelní kout a v obývacím pokoji je k dispozici rozkládací pohovka pro případné hosty. Nad kuchyní a koupelnou se nachází spací galerie s manželskou postelí (180 × 200 cm), malým pracovním koutem a úložným prostorem. Kvůli nižší světlé výšce se tato plocha do výpočtu obytné plochy započítává pouze z poloviny.

Byt je vytápěn, respektive chlazen klimatizační jednotkou typu split (tepelné čerpadlo), takže v něm lze kdykoli zajistit příjemnou teplotu.

Na koupelnu s vanou navazuje samostatný sprchový kout a oddělené uzamykatelné WC s velkorysým umyvadlem, díky čemuž pobyt v této části bytu připomíná wellness.

Vlastní bojler na teplou vodu je umístěn ve sprchovém koutu nad úrovní hlavy. Ve společném sklepě je k dispozici pračka a sušička. Spotřeba elektřiny i používání těchto spotřebičů jsou zahrnuty v paušálním nájemném. Paušální nájemné činí 1 175 eur.

Paušální poplatek za veškeré vybavení (nábytek, kuchyňská linka, kuchyňské spotřebiče a vybavení, svítidla, obrazy atd.) činí 90 eur měsíčně. Celkové nájemné včetně vedlejších nákladů a spotřeby elektřiny do 1 000 kWh ročně činí 1 175 eur. Náklady na elektřinu lze vyúčtovat prostřednictvím podružného elektroměru.

Voda je centrálně změkčována. Náklady na tuto úpravu jsou stejně jako všechny ostatní vedlejší náklady zahrnuty v paušálním nájemném, s výjimkou telefonního a internetového připojení.

Centrálně umístěný byt ve čtvrti Mühlburg, odkud je vše potřebné dostupné pěšky nebo na kole.

**Kompletní vybavení:**

**Spací galerie:**

Postel velikosti Queen Size (180 × 200 cm), pracovní stůl s osvětlením a otočnou židlí. K dispozici jsou lůžkoviny včetně povlečení i ručníky.

**Vstupní a obytná část:**

Rozkládací pohovka, velká šatní skříň, multifunkční konferenční stolek, rozkládací skříň ve stylu kufru, křeslo, odkládací stolky, závěsy a dekorace.

**Koupelna a sociální zařízení:**

Individuální a kvalitní provedení včetně skříněk.

**Kuchyně:**

Kompletní vybavení včetně sporáku, myčky nádobí, velké chladničky, nádobí, hrnců, příborů atd.

Byt se pronajímá výhradně zařízený. Minimální doba pronájmu je 1 rok. Pokud chcete používat vlastní nábytek, můžete stávající vybavení doplnit nebo poskytnutý nábytek a ostatní zařizovací předměty odborně, čistě a v suchu uskladnit. V případě jakýchkoli požadavků se na nás obraťte.

Prohlídky bytu jsou možné ihned. Termín si prosím domluvte s pronajímatelkou, která jej zkoordinuje se současnou nájemnicí.