Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyHubertusstr. 23 Germering Harthaus Bayern 82110

Tento velmi pěkný a slunný studiový apartmán se nachází v podkroví architektonicky velmi atraktivní a udržované budovy, která byla dokončena teprve nedávno. Byt má částečně zastřešenou lodžii orientovanou na jihozápad, z níž si lze užívat poledního a večerního slunce. Apartmán sestává ze vstupní části s chodbou a úložným prostorem a se vstupem do koupelny. Z chodby se vchází do kombinovaného jídelního, obývacího a spacího prostoru. Kuchyňská část je prostorově mírně oddělena. Byt je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní s myčkou nádobí, varnou deskou, troubou a velkou kombinovanou chladničkou s mrazákem.

Dům se nachází v klidné, ale zároveň dopravně dobře dostupné lokalitě v městské části Germering-Harthaus.

Obchody a provozovny pro každodenní potřeby, jako jsou pekárna, řeznictví, prodejna nápojů či trafika, ale také větší supermarkety, jsou velmi dobře dostupné pěšky nebo na kole. Totéž platí pro mateřskou školu, základní školu a školy vyššího stupně. Stanice příměstské železnice S-Bahn Germering-Harthaus je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu. Odtud trvá cesta na mnichovské hlavní nádraží přibližně 20 minut. Z domu lze pěšky nebo na kole rychle vyrazit po polních a lesních cestách na příjemné procházky či cyklistické výlety, aniž byste se přitom setkávali s automobilovým provozem.

Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou a kombinovanou pračkou se sušičkou.

Podlahová krytina: dubová prkenná podlaha.

V koupelně kvalitní kamenná dlažba.

Okna: dřevohliníková okna s možností zastínění.

Střešní okna s roletami.

Výtah jezdí z podzemní garáže až do podkroví.

Interiér a další vybavení:

- podlaha z přírodního kamene na schodišti,

- vstupní dveře do bytu z tmavě mořeného dubového dřeva,

- elektricky ovládané venkovní žaluzie umožňující zastínění i zatemnění,

- videotelefon, kabelová přípojka, rychlý internet apod.

K bytu náleží sklepní kóje a jedno parkovací stání pro osobní automobil. Je možná instalace nabíjecí stanice typu wallbox pro elektromobily.

Stojany a místa pro jízdní kola se nacházejí částečně venku před vedlejší budovou (přístřešek na odpad a nářadí) a částečně v podzemní garáži.

Celá budova i tento byt mají nadstandardní úroveň vybavení. Masivní cihlová konstrukce s velmi dobrou zvukovou a tepelnou izolací a vysoký energetický standard KfW 55 zajišťují dlouhodobě nízké náklady na energie. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují dvě tepelná čerpadla využívající podzemní vodu. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním. V létě lze prostřednictvím tohoto systému byty také chladit.

Byt se uvolňuje z důvodu stěhování současného nájemce do jiného bytu v rámci stejného domu.

Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě. Nájemní smlouva s postupným každoročním zvýšením nájemného o 2 %.

Kauce musí být uhrazena bankovním převodem; pojištění nájemní kauce není akceptováno.

Žádosti zasílejte s krátkým uvedením jména, povolání, rodinného stavu, počtu, věku a jmen budoucích obyvatel, příjmu apod.

Poptávky realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!