Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyHaslangstraße 52 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85049

Útulný a dobře dispozičně řešený jednopokojový podkrovní byt o obytné ploše cca 32 m² s balkonem a krásným výhledem do zeleně. Klidná poloha přímo u parku činí tento byt obzvláště atraktivním.

Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj s integrovaným spacím koutem, který umožňuje praktické oddělení obytné a spací části. Z pokoje se samostatným vstupem vchází do kuchyně, která je již vybavena kuchyňskou linkou.

Malá vstupní chodba vede jak do obytné části, tak do koupelny a zajišťuje příjemné dispoziční uspořádání.

Zvláštním lákadlem je balkon s přímým výhledem na přilehlý park. Zejména ráno si zde můžete nádherně užívat slunce – ideální místo pro pohodový začátek dne.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži. Parkovací stání je zahrnuto v ceně nájmu. Ve sklepních prostorách jsou navíc k dispozici čisté a dobře udržované společné pračky a sušičky.

Hlavní přednosti:

- Jednopokojový podkrovní byt o ploše cca 32 m²

- Poloha přímo u parku

- Balkon s krásným výhledem na park a ranním sluncem

- Obytný pokoj s praktickým spacím koutem

- Samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou

- Koupelna i obytný pokoj přístupné z chodby

- Vlastní sklepní kóje

- Parkovací stání v podzemní garáži

- Společná kolárna

- Dobře udržované společné pračky a sušičky ve sklepě

Ideální byt pro jednotlivce, kteří ocení útulnou atmosféru, promyšlené dispoziční řešení a blízkost přírody.

Byt se nachází ve čtvrti Friedrichshofen-Hollerstauden v západní části Ingolstadtu, v ulici Haslangstraße přímo u parku. Tato poloha zajišťuje krátké dojezdové vzdálenosti v rámci Ingolstadtu, například do centra města, nemocnice, na Technickou vysokou školu Ingolstadt (THI) nebo k velkým zaměstnavatelům, jako je společnost AUDI či průmyslová zóna Gaimersheim.

Obchody s každodenními potřebami, velké nákupní a volnočasové centrum Westpark i lékařská péče v poliklinice a nemocnici jsou dostupné pěšky.

Zastávka veřejné dopravy se nachází pouhých přibližně 100 metrů od domu.

Díky poloze přímo u parku je zde možné podnikat pohodové procházky nebo se vydat na běžeckou trasu v zeleni, například směrem k jezeru Baggersee vzdálenému přibližně 2 km.

Byt je v udržovaném stavu a v roce 2023 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Podlahové vytápění v kombinaci se snadno udržovatelnou dlažbou v dekoru dřeva vytváří příjemnou atmosféru a zajišťuje vysoký komfort bydlení.

K dispozici je samostatná kuchyně s troubou, sklokeramickou varnou deskou a lednicí.

Parkovací stání v podzemní garáži je zahrnuto v ceně nájmu.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje. Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna a prádelna s čistými a dobře udržovanými společnými pračkami a sušičkami.

Na přání lze byt za příplatek pronajmout zařízený.