Pronájem domu 5+1 • 162 m² bez realitkyJahnweg 3 Mammendorf Mammendorf Bayern 82291

Vlastní dům se zahradou, dostatkem prostoru pro rodinu a moderními energetickými technologiemi: tento samostatně stojící rodinný dům v Mammendorfu spojuje promyšlené dispoziční řešení s kvalitním vybavením a třídou energetické účinnosti A+.

Ve dvou podlažích se nachází celkem pět pokojů. Otevřený obývací a jídelní prostor s navazující kuchyní tvoří centrum domu. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí přímé propojení s terasou a zahradou.

Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem nabízí velkou pracovní plochu a dostatek úložného prostoru. Další pokoj v přízemí lze využít jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo ložnici. Toto podlaží doplňuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

V horním podlaží se nacházejí další tři pokoje, samostatná šatna a koupelna s oknem, vanou a bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy. Dům tak nabízí flexibilní možnosti pro rodinný život i práci z domova.

Zahrada s trávníkem, rostlinami a stromy společně s terasou rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Je zde dostatek místa pro odpočinek, hraní i společné stolování pod širým nebem.

Zvláštností domu je kombinace tepelného čerpadla vzduch–voda, podlahového vytápění s funkcí chlazení, řízeného větrání obytných prostor a fotovoltaické elektrárny o výkonu přibližně 17 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně 10 kWh. Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu A+ a konečnou potřebu energie 17 kWh/(m²·rok).

Nabídku doplňuje garáž, dvě venkovní parkovací stání a možnost nabíjení elektromobilu. Další úložné prostory poskytují půda a prostor pod schodištěm.

Nabídka je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Dům se nachází v Mammendorfu v zemském okrese Fürstenfeldbruck, západně od Mnichova. Obec spojuje klidné a přehledné prostředí pro bydlení s dobrou občanskou vybaveností a železničním spojením směrem na Mnichov a Augsburg.

V obci se nacházejí obchody, lékárna, ordinace praktických lékařů, zařízení péče o děti a také základní a nižší střední škola. Vyšší stupně škol jsou k dispozici mimo jiné ve Fürstenfeldbrucku a Maisachu.

Nádraží Mammendorf nabízí spojení příměstskými vlaky S-Bahn i regionální železniční dopravou. K dispozici jsou také autobusové linky v rámci obce a do okolí.

Místní sportovní možnosti a pěší i cyklistické trasy v okolní krajině nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času.

• Samostatně stojící rodinný dům se dvěma obytnými podlažími

• Pět pokojů, z toho čtyři lze využít jako ložnice, pokoje pro hosty nebo pracovny

• Samostatná šatna v horním podlaží

• Plně vybavená moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem

• Kvalitní dřevěná podlaha v obytných místnostech a ložnicích

• Dlažba v kuchyni, vstupním prostoru, hospodářské/technické místnosti a koupelnách

• Koupelna s oknem, vanou a bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy

• Další koupelna se sprchovým koutem a toaletou v přízemí

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda s funkcí vytápění a chlazení

• Podlahové vytápění a plošné chlazení v obytných místnostech

• Řízené přívodní a odvodní větrání se zpětným získáváním tepla a vlhkosti

• Okna s trojskly a elektrické rolety

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu přibližně 17 kWp na obou stranách střechy

• Bateriové úložiště s kapacitou přibližně 10 kWh

• Třída energetické účinnosti A+

• Konečná potřeba energie: 17 kWh/(m²·rok)

• Terasa a zahrada s trávníkem, rostlinami a stromy

• Automatické zavlažování zahrady

• Půda a úložný prostor pod schodištěm

• Jedna garáž a dvě venkovní parkovací stání

• Možnost nabíjení elektromobilu

Nabídka je přímo od majitele a pro zájemce je bez provize.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ve své poptávce prosím uveďte své celé jméno, kontaktní údaje a možné termíny prohlídky.

Nábytek a osobní předměty zobrazené na fotografiích nejsou automaticky součástí nabídky. Přesný rozsah vybavení bude uveden ve smlouvě.

Poptávky od realitních makléřů nejsou žádoucí! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!