Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Braniborsko

Byt 1+kk, zrekonstruovaný v roce 2026, se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního staršího domu přímo v centru Luckenwalde. S plochou přibližně 35 m² je vhodný pro jednotlivce a osoby dojíždějící za prací.

Byt je orientován do vnitrobloku, a je proto klidný. Z dlážděné chodby s kuchyňským koutem se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a do obytné místnosti o rozloze přibližně 23 m². Kuchyňská linka není součástí vybavení; kuchyňský kout si zařídíte sami podle svých představ.

Nájemné včetně služeb a vytápění činí 560 € (základní nájemné 450 €, záloha na provozní náklady 50 € a záloha na vytápění včetně teplé vody 60 €). K bytu náleží parkovací stání pro osobní automobil ve vnitrobloku, které se pronajímá společně s bytem za 35 € měsíčně. Celkové měsíční nájemné tedy činí 595 €.

Nastěhování dle dohody.

Byt se nachází v centru Luckenwalde, okresního města zemského okresu Teltow-Fläming. Centrum s tržištěm a nákupní ulicí Breite Straße je vzdáleno přibližně 300 m. Lékárna, lékařské ordinace a supermarkety jsou dostupné během několika minut chůze. Mateřská škola s družinou a střední škola se nacházejí přímo vedle v ulici Poststraße. Nemocnice je vzdálena přibližně 1,2 km.

Na nádraží Luckenwalde je to pěšky přibližně 900 m. Odtud jezdí každou hodinu regionální vlak RE4 do Berlína: cesta na nádraží Südkreuz trvá přibližně 35 minut a na hlavní nádraží zhruba 45 minut. U nádraží zastavují také autobusové linky 750 do Ludwigsfelde, 753 do Jüterbogu a 757 do Trebbinu. Berlín a Postupim jsou autem dostupné po silnici B101.

- 1 pokoj, cca 35 m²: obytná místnost cca 23 m², chodba s kuchyňským koutem cca 7,7 m², koupelna se sprchovým koutem cca 2,8 m²

- zvýšené přízemí, byt orientovaný do klidného vnitrobloku

- rekonstrukce v roce 2026

- dlážděná koupelna se sprchovým koutem

- dlážděná chodba, obytná místnost s vinylovou podlahou

- bez kuchyňské linky, kuchyňský kout si nájemce zařídí sám

- plastová okna s dvojitým zasklením

- ústřední plynové vytápění, centrální ohřev vody

- sklepní kóje

- prádelna s východem k venkovnímu prostoru pro sušení prádla ve dvoře

- parkovací stání pro osobní automobil ve vnitrobloku, pronajímané společně s bytem za 35 € měsíčně

- společná zahrada k užívání

- dvůr s parkovacími místy se na noc zamyká

- bez balkonu

Energetický průkaz: průkaz založený na spotřebě, konečná spotřeba energie 141,66 kWh/(m²·rok), zdroj energie zemní plyn, rok výstavby 1900, třída energetické účinnosti E.

Po dohodě jsou povolena přátelská, čistotná a klidná domácí zvířata.

Kauce činí 1 350 € (trojnásobek čistého základního nájemného). Lze ji uhradit také ve třech splátkách nebo formou ručení za nájemní kauci prostřednictvím společnosti Aareal Aval.

K pronájmu bytu jsou vyžadovány následující dokumenty:

- osobní dotazník zájemce o pronájem

- výpis o bonitě ze společnosti Schufa

- potvrzení o řádném placení nájemného / potvrzení o bezdlužnosti vůči pronajímateli

- doklad o příjmu

- doklad totožnosti (při uzavření smlouvy)