Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyWien 14. Bezirk Wien 1140

Sbalte si kufry, nastěhujte se a ciťte se jako doma…

Chcete se s rodinou přestěhovat ze zahraničí do Vídně a potřebujete dočasné zázemí? Přivádí vás pracovní situace na určitou dobu do Vídně? Pro obchodní cestující, expaty i návštěvníky objevující Vídeň máme přesně to pravé: „Útulný domov s příjemnou atmosférou.“

Moderní, prosvětlená a nově postavená polovina dvojdomu spojuje současný komfort bydlení s idylickou a klidnou polohou na zeleném okraji Vídně.

Náš ekologický a soběstačný dřevěný dům splňuje nejnovější energetické standardy a díky propracovaným technologiím je téměř zcela energeticky soběstačný (včetně záložního napájení).

Světlá a otevřená architektura nabízí optimální uspořádání místností, francouzská okna a dostatek světla.

Otevřený a útulný obývací prostor s jídelnou a přímým vstupem na soukromou slunnou terasu vybízí k příjemnému posezení.

Nabídku doplňuje pečlivě upravená zahrada s terasou a zastřešenou pergolou s vinným salonkem.

Čistá příroda přímo za dveřmi (historická osada Jägerwaldsiedlung – Vídeňský les je vzdálen pouhých 5 minut chůze), a přitom s výborným spojením veřejnou dopravou do centra Vídně.

Bezplatné parkovací místo přímo na pozemku (včetně vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily) nebo na soukromé ulici před domem.

Útočiště v zeleni, a přesto ve městě!

- otevřený, světlý obývací prostor s jídelnou a vkusným zařízením

- moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň (sporák/trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, kombinovaná chladnička s mrazákem, mikrovlnná trouba)

- 3 útulné ložnice, z nichž jedna má malý pracovní stůl a lze ji využívat jako pracovnu

- 2 elegantní koupelny s dešťovou sprchou a designovou vanou

- stylově upravená zahrada se slunnou terasou a zastřešeným posezením

- podlahové vytápění

- chlazení místností v létě

- elektrické stínění ve všech místnostech

- internet

- klidná, a přesto velmi dobře dostupná lokalita

- parkovací místo u domu

- vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily

V bezprostřední blízkosti a v pěší vzdálenosti najdete velmi dobře zásobený supermarket SPAR, lékárnu a několik restaurací.

Veškerá další občanská vybavenost, jako jsou lékaři, mateřské školy, školy apod., se nachází v nejbližším okolí.

Proslulá čtvrť vinných šenků „Heurigen Grätzl Neustift“ v 19. vídeňském obvodu i známá Vienna International School (VIS) jsou vzdáleny pouhých 10 minut.

Dům pronajímáme zařízený, na dobu určitou a maximálně pro 5 osob. K dispozici je od ledna dle dohody, a to na dobu minimálně 2 měsíců až maximálně 2 let.

Podmínkou pronájmu je doložení bonity formou výplatní pásky nebo srovnatelného dokladu.

Kauce musí být uhrazena před nastěhováním.

Paušální poplatek za elektřinu se účtuje podle počtu osob. Používání nabíjecí stanice pro elektromobily není zahrnuto v nájemném.

Upozorňujeme, že náš objekt zatím není uveden na Mapách Google. V současnosti je tam stále vidět původní stav pozemku se zahradním domkem. Ověření místa prostřednictvím videohovoru lze rádi domluvit.

PROSÍME, ŽÁDNÉ NABÍDKY OD REALITNÍCH MAKLÉŘŮ!

Dům se nachází v zelené části 14. vídeňského obvodu mezi světoznámým Muzeem Ernsta Fuchse (vilou Otto Wagnera) a ulicí Höhenstraße. Jde o příjemnou rezidenční čtvrť s rodinnými domy a vilami. Vídeňský les je vzdálen pouhých 5 minut chůze. Autobusová zastávka linky 52A je vzdálena 100 m a linky 52B 300 m. Přímé spojení na nádraží Hütteldorf trvá 5 minut; zde je možné přestoupit na metro U4 a řadu příměstských vlaků i dalších vlakových spojů směrem do centra nebo na letiště.

Nadstandardní a stylové vybavení. Parketové podlahy a velkoformátová dlažba. K dispozici je vše potřebné – od ručníků přes ložní prádlo až po nádobí. Kuchyň je vybavena sporákem s troubou, myčkou nádobí, kombinovanou chladničkou s mrazákem, mikrovlnnou troubou, pákovým kávovarem i kapslovým kávovarem Nespresso. V technické místnosti se nachází pračka a sušička.

Velmi pěkná slunná terasa a zastřešené zahradní posezení vybízejí k odpočinku a relaxaci.