Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

**Bydlení s vlastní terasou, zahradou a vynikajícím spojením do Kolína nad Rýnem!**

Tento atraktivní a světlý byt v Bergisch Gladbach-Herkenrathu spojuje útulné bydlení s krásnou terasou, zahradou a vynikajícím dopravním spojením směrem na Kolín nad Rýnem.

**Mimořádná přednost:** Přestože je byt formálně veden jako suterénní, nachází se v přístavbě a na úrovni zahrady. Velké prosklené plochy a přímý vstup na terasu vytvářejí příjemnou atmosféru a propojují interiér se zelení.

Prostorný obývací pokoj s jídelní částí nabízí dostatek místa pro individuální zařízení i příjemné chvíle strávené doma. Krásné dřevěné podlahy dodávají místnostem hřejivou a přívětivou atmosféru.

Příjemné dispoziční řešení doplňuje samostatná ložnice, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a praktická šatna.

Další pohodlí zajišťuje vlastní technická místnost, kterou lze v každodenním životě využít různými způsoby.

**Hlavní přednosti v kostce:**

- Krásná terasa s přímým vstupem z bytu

- Zahrada pro odpočinek v zeleni

- Bezúrovňový přístup do venkovního prostoru

- Světlý a prostorný obývací pokoj s jídelní částí

- Útulná samostatná ložnice

- Samostatná kuchyň

- Koupelna se sprchovým koutem

- Praktická šatna s dalším úložným prostorem

- Vlastní technická místnost

- Krásné dřevěné podlahy a příjemná atmosféra

- Atraktivní lokalita v Bergisch Gladbach-Herkenrathu

- Napojení na dálnici vzdálené jen přibližně 6 minut jízdy autem

- Vynikající spojení směrem na Kolín nad Rýnem

**Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají útulný domov s terasou a zahradou a zároveň oceňují blízkost Kolína nad Rýnem.**

Přijďte se o kvalitách tohoto atraktivního bytu přesvědčit při osobní prohlídce!

**Bydlení v blízkosti přírody, a přesto jen kousek od Kolína nad Rýnem – ideální kombinace!**

Byt se nachází v Bergisch Gladbach-Herkenrathu, atraktivní rezidenční lokalitě, která nabízí příjemné prostředí, dobrou občanskou vybavenost a vynikající dopravní spojení.

**Obzvláště výhodné pro dojíždějící:** Na dálnici se autem dostanete přibližně za pouhých 6 minut. Díky tomu můžete využívat rychlé spojení směrem na Kolín nad Rýnem i do dalších částí Porýní.

V okolí se nacházejí obchody pro každodenní nákupy, školy, mateřské školy, lékaři a další důležitá zařízení.

Nechybějí ani možnosti pro trávení volného času: okolní zeleň a rekreační oblasti vybízejí k procházkám, sportovním aktivitám i odpočinku pod širým nebem.

**Můžete si zde užívat výhod bydlení v blízkosti přírody a zároveň si zachovat vynikající spojení s velkoměstem.**

Lokalita je vhodná zejména pro pracující, páry a všechny, kteří hledají příjemné prostředí k bydlení s dobrou dostupností Kolína nad Rýnem.

**Útulné bydlení s terasou, zahradou a promyšlenou dispozicí!**

Byt zaujme světlými místnostmi, příjemnou atmosférou a řadou praktických prvků vybavení.

**Hlavní přednosti:**

- Terasa s přímým vstupem do venkovního prostoru

- Zahrada pro příjemné chvíle v zeleni

- Bezúrovňový přístup na zahradu

- Prostorný obývací pokoj s jídelní částí

- Krásné dřevěné podlahy

- Samostatná ložnice

- Samostatná kuchyň s přípojkami pro kuchyňskou linku

- Koupelna se sprchovým koutem

- Praktická šatna

- Další technická místnost

- Světlé místnosti s velkými okny

- Funkční a dobře využitelná dispozice

- Ústřední plynové vytápění

- Atraktivní lokalita s rychlým napojením na dálnici

**Právě kombinace terasy, zahrady, prostorného obývacího prostoru a dalších vedlejších místností zajišťuje vysokou kvalitu bydlení a praktičnost pro každodenní život.**

**Váš nový domov s terasou a zahradou na vás čeká!**

Užívejte si výhod útulného bytu s přímým vstupem do zeleně a zároveň využívejte vynikající spojení do Kolína nad Rýnem.

Byt nabízí atraktivní kombinaci pohodlného bydlení, praktické dispozice a příjemné rezidenční lokality.

Další informace o průkazu energetické náročnosti naleznete v příslušných povinných údajích uvedených v inzerátu.

**Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu.**

Zaujala vás tato nabídka?

Těšíme se na váš dotaz i na možnost představit vám byt osobně!