Pronájem domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

**Moderní bydlení s vlastní zahradou – okouzlující rodinný dům v atraktivní lokalitě!**

Tento udržovaný a modernizovaný rodinný dům v Bergisch Gladbach-Herkenrathu spojuje osobitý šarm se současným komfortem bydlení, vlastní zahradou a vynikajícím dopravním spojením do Kolína nad Rýnem.

Na obytné ploše přibližně 105 m² na vás čeká útulný domov s příjemnou atmosférou, krásným obývacím prostorem a otevřenou kuchyní s jídelní částí.

**Dům prošel modernizací v důležitých oblastech:** Zcela nová zateplená střecha zvyšuje hodnotu nemovitosti a zlepšuje její tepelnou ochranu. Modernizovaná koupelna nabízí současný komfort. Krásné prkenné podlahy byly v roce 2025 odborně renovovány a dodávají místnostem osobitý charakter.

**Skutečným lákadlem je vlastní zahrada!** Ať už si chcete dopřát pohodovou snídani v zeleni, příjemný večer u grilu, nebo si jen vychutnat klid po dlouhém pracovním dni – zde najdete své soukromé útočiště.

**Hlavní přednosti v kostce:**

- Samostatný rodinný dům se soukromou zahradou

- Obytná plocha přibližně 105 m²

- Zcela nová střecha včetně tepelné izolace

- Modernizovaná koupelna

- Kvalitně renovované prkenné podlahy (2025)

- Útulná otevřená kuchyně s jídelní částí

- Udržovaný stav

- Atraktivní rezidenční lokalita v Bergisch Gladbach-Herkenrathu

- Dálnice dostupná autem za pouhých přibližně 6 minut

- Velmi dobré dopravní spojení směrem do Kolína nad Rýnem

**Domov, který spojuje vysokou kvalitu bydlení, soukromí a atraktivní polohu.**

Těšíme se, že vám tento výjimečný dům osobně představíme při prohlídce!

**Bydlení v blízkosti přírody, a přitom jen kousek od Kolína nad Rýnem – ideální kombinace!**

Dům se nachází v Bergisch Gladbach-Herkenrathu, oblíbené rezidenční lokalitě s příjemným okolím, dobrou občanskou vybaveností a atraktivním dopravním spojením.

**Velkou výhodou této lokality je rychlá dostupnost dálnice, která je vzdálena pouhých přibližně 6 minut jízdy autem.** Dům je proto mimořádně zajímavý také pro osoby dojíždějící za prací do Kolína nad Rýnem.

V blízkém okolí se nacházejí nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři i další zařízení každodenní potřeby.

Okolní zelené plochy a rekreační oblasti nabízejí mnoho možností k procházkám, sportu a odpočinkovým volnočasovým aktivitám.

Můžete si zde užívat výhod bydlení v blízkosti přírody, aniž byste se museli vzdát snadné dostupnosti velkoměsta.

**Ideální pro páry, rodiny i pracující, kteří kladou důraz na kvalitu bydlení, vlastní zahradu a dobré spojení do Kolína nad Rýnem.**

**Modernizovaný komfort bydlení se zde snoubí s půvabem starší zástavby!**

Rodinný dům zaujme řadou atraktivních prvků vybavení a již provedených modernizací:

- **Zcela nová tepelně izolovaná střecha**

- **Modernizovaná koupelna**

- **Vlastní zahrada k soukromému užívání**

- Krásné prkenné podlahy, odborně renovované v roce 2025

- Otevřená kuchyně s útulnou jídelní částí

- Příjemný obývací prostor

- Obytná plocha přibližně 105 m²

- Ústřední plynové vytápění

- Udržovaný stav

- Atraktivní rezidenční lokalita s rychlým napojením na dálnici

Zejména nová zateplená střecha, modernizovaná koupelna a soukromá zahrada činí z této nemovitosti atraktivní domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře.

Výjimečný domov se zahradou, modernizovanou koupelnou a zcela novou střechou!

Využijte kombinaci útulného komfortu bydlení, důležitých modernizací a vynikajícího spojení do Kolína nad Rýnem.

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti podle skutečné spotřeby, třída energetické účinnosti E. Další informace naleznete v energetických údajích inzerátu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Domluvte si termín prohlídky již nyní a přesvědčte se osobně o kvalitách tohoto okouzlujícího rodinného domu!

Těšíme se na váš dotaz.