Pronájem bytu 5+1 • 143 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu je nabízen kvalitní byt v novostavbě se samostatným vchodem a moderním vybavením. Byt má celkem 5 pokojů, z toho 3 ložnice, a poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které potřebují domácí pracovnu.

Velkorysé dispoziční řešení doplňují dvě moderní koupelny s bezbariérovými sprchovými kouty. V obou koupelnách jsou již instalovány kvalitní skříňky pod umyvadlo.

Celý byt je vybaven komfortním podlahovým vytápěním a je vytápěn moderním, energeticky úsporným tepelným čerpadlem. Kvalitní vinylové podlahy v obytných místnostech a moderní dlažba v koupelnách vytvářejí příjemné prostředí k bydlení.

K dalšímu vybavení patří optické připojení Telekom, samostatná technická místnost a příprava pro wallbox k nabíjení elektromobilu. Moderní kuchyň je již součástí bytu a nabízí ideální podmínky pro každodenní provoz.

Zvláštní předností je prostorný balkon orientovaný na jih, který nabízí dostatek slunečního svitu.

Jedno parkovací stání je již zahrnuto v nájemném. K dispozici je také polovina garáže pro jízdní kola.

**Přehled vybavení**

- Novostavba

- 5 pokojů

- 3 ložnice

- Samostatný vchod

- Velký balkon orientovaný na jih

- Moderní vestavěná kuchyň

- 2 koupelny s bezbariérovými sprchovými kouty

- Koupelnový nábytek / skříňky pod umyvadlo

- Technická místnost

- Podlahové vytápění

- Moderní tepelné čerpadlo

- Vinylové podlahy a dlažba

- Optické připojení Telekom

- Příprava pro wallbox

- Polovina garáže pro jízdní kola

**Podmínky pronájmu**

- Čisté nájemné bez poplatků: 11,50 €/m²

- Parkovací stání: jedno v ceně

- Vestavěná kuchyň: 80 €/měsíc

- Polovina garáže pro jízdní kola: 25 €/měsíc

Moderní, energeticky úsporný byt v novostavbě s kvalitním vybavením a velkorysým prostorem pro náročné nájemníky. Je ideální pro rodiny, páry nebo pracující, kteří potřebují další místnost jako pracovnu.

Byt se nachází v klidné rezidenční části obce Legden. Tato obec v západní části regionu Münsterland vyniká širokými možnostmi trávení volného času, aktivním spolkovým životem a ideální kombinací venkovské idyly a dobré dopravní dostupnosti.

Veškeré obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, stejně jako lékaři a gastronomická zařízení, se nacházejí jen několik minut od bytu. Nejbližší mateřská škola je vzdálena pouhou jednu ulici a rychle dostupná je také základní škola i sportovní a rekreační areály.

Pro dojíždějící nabízí tato lokalita optimální podmínky. Díky bezprostřední blízkosti dálnice A31, konkrétně nájezdu Legden/Ahaus, je zajištěno rychlé a plynulé spojení na sever a zejména na jih až do Porúří, například do Bottropu, Oberhausenu nebo Düsseldorfu.

Krátká vzdálenost k silnici B474 umožňuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Coesfeld, Münster nebo Enschede.

Také samotný malebný Legden, známý jako „vesnice jiřin“, nabízí cyklistické a turistické trasy přímo za dveřmi a vybízí k odpočinku v přírodě.