Prodej bytu 4+1 • 148 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nabízený byt disponuje nádhernou střešní terasou o rozloze téměř 18 m² a navíc krytým balkonem o velikosti 8 m². Z velkého, prosvětleného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a moderními krbovými kamny ve 3. patře vedou na částečně zastřešenou terasu s dřevěnou podlahou hned čtyři terasové dveře.

Moderní byt se čtyřmi prostornými pokoji a podlahovým vytápěním má variabilní dispozici. Skládá se ze dvou samostatných bytových jednotek ve 2. a 3. patře, které jsou propojeny vnitřním schodištěm, čímž vznikl mezonetový byt. Jelikož mají obě podlaží i nadále přístup na domovní schodiště s výtahem, je celá plocha na rozdíl od většiny ostatních mezonetových bytů přístupná také osobám s omezenou pohyblivostí či uživatelům invalidního vozíku.

Vnitřní schodiště je odděleno kouřotěsnými dveřmi, takže kromě bydlení pro jednu rodinu lze velmi dobře realizovat také kombinaci bydlení a práce nebo vlastního užívání a pronájmu. V současnosti mají obě stavebněprávně oddělené bytové jednotky povolení k pronájmu jako rekreační ubytování. Bylo by tedy možné vzdát se u stavebního úřadu tohoto povolení pouze pro jedno podlaží a druhé nadále pronajímat rekreačním hostům. Povolení lze samozřejmě zrušit také pro celý byt a po případném odstranění kouřotěsných dveří využívat obě podlaží jako běžný rodinný byt. V současnosti je sice horní i dolní podlaží vybaveno vlastní vestavěnou kuchyní, otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem v dolním podlaží, které má o něco menší obytnou plochu, by však bylo možné díky absenci obloženého prostoru za kuchyňskou linkou po odstranění kuchyňského nábytku bez větších stavebních úprav využívat jako velkou ložnici nebo dětský pokoj.

Díky dvěma podlažím a dalšímu velkému úložnému prostoru pod schodištěm působí byt téměř jako samostatný dům, a je proto velmi vhodný také pro rodiny s dětmi. Velmi dobře zateplený bytový dům s devíti byty, sklepem a samostatnou kolárnou byl postaven v roce 2013 a využívá geotermální vytápění. Ohřev vody v bytě je řešen decentralizovaně pomocí dvou průtokových ohřívačů umístěných přímo v bytě.

K nabízenému bytu náleží dvě parkovací stání zahrnutá v kupní ceně a dva sklepní prostory. Dům se nachází v klidné obytné ulici ve Stralsundu, odkud jsou historické centrum i městský přístav dostupné během několika minut pěšky nebo na kole.