Pronájem nebytového prostoru • 2950 m² bez realitkyLandstraße 78, , Bavorsko

VZÁCNÁ NABÍDKA V BAVORSKÉM DOLNÍM POMOHANÍ: DÍLENSKÁ/VÝROBNÍ HALA S MOSTOVÝM JEŘÁBEM A ROZSÁHLÝM ZPEVNĚNÝM VENKOVNÍM AREÁLEM

Masivní hala s ocelovou rámovou konstrukcí (15 × 30 m) a mostovým jeřábem (3,2 t) – ideální ke zvedání a umísťování těžkých nosníků, plechů, kamenných desek, motorů nebo konstrukčních dílů. Dvoje sekční vrata (každá 4 × 4 m) a zatížitelná betonová podlaha s bezbariérovým vjezdem umožňují přímý vjezd nákladních vozidel, vysokozdvižných vozíků a strojů do haly. Součástí je také kompletně oplocený venkovní areál o rozloze cca 2 500 m² vydlážděný dlažbou pro vysoké zatížení.

Tato kombinace jeřábu, průjezdné výšky 4 m a velké zabezpečené venkovní plochy se v oblasti Aschaffenburg–Miltenberg vyskytuje jen zřídka.

PŘEHLED HALY

• cca 450 m² (15 × 30 m), výška okapu 6 m, výška hřebene 7,7 m

• mostový jeřáb s kočkou: nosnost 3,2 t, výška háku 5 m

• 2 sekční vrata s průchozími dveřmi, každá 4,00 × 4,00 m – vhodná pro nákladní vozidla a vysokozdvižné vozíky

• zatížitelná betonová podlaha s bezbariérovým vjezdem

• montážní jáma

• dostatek denního světla díky průběžnému pásu oken ve štítech a podél okapů

• třífázový proud (380 V), přípojka vody a kanalizace

• koupelna s denním světlem (WC, sprcha, umyvadlo), sklad s ocelovými regály, kancelář

• suchá, nevytápěná

VENKOVNÍ AREÁL (cca 2 500 m²)

• dlažba pro vysoké zatížení, sjízdná nákladními vozidly

• kompletně oploceno ocelovým mřížovým plotem o výšce 1,50 m, s velkou posuvnou bránou – možnost bezpečného uzamčení

• možnost příjezdu a průjezdu kolem celého objektu

• osvětlení světlomety; venkovní přípojka vody a elektřiny

• ideální jako venkovní sklad surovin, rozměrných dílů nebo vozového parku

FLEXIBILNÍ PRONÁJEM

Halu a venkovní plochu lze v případě potřeby pronajmout také po částech – pronajmete si pouze takovou plochu, jakou potřebujete.

IDEÁLNÍ PRO

Kovovýrobu a ocelové konstrukce, zámečnické provozy, kamenictví a zpracování přírodního kamene, servis strojů a vozidel, řemeslné provozy a podnikání s vysokými nároky na prostor či zvedací techniku.

PODMÍNKY

• nájemné 3 200 EUR/měsíc + vedlejší náklady 350 EUR

• kauce 7 500 EUR

• bez provize, přímo od majitele

• k dispozici od 1. 1. 2027

Bez provize. Prohlídka je možná kdykoli po předchozí dohodě.

Objekt leží přímo u spojovací silnice mezi městy Wörth am Main a Klingenberg-Trennfurt. Pouhých cca 700 m od objektu navazuje spolková silnice B469 na dálnici A3 ve směru Frankfurt/Würzburg; po silnici B26 je navíc dobře dostupná také dálnice A5 směrem na Darmstadt. Blízkost Mohanu a výhodná dopravní poloha v bavorském Dolním Pomohaní, v oblasti Aschaffenburg–Miltenberg, činí z této lokality ideální místo pro podniky s pravidelnou nákladní a zásobovací dopravou.