Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný čtyřpokojový byt v historickém domě s obytnou plochou přibližně 125 m² spojuje nezaměnitelné kouzlo staré zástavby s kvalitním a moderním komfortem bydlení.

Po rozsáhlé modernizaci je byt nabízen k prvnímu nastěhování a poskytuje stylový domov všem, kteří ocení velkorysé bydlení v centru města.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu z roku 1906. Pro historickou zástavbu typická výška stropů okolo 3 metrů a prostorná dispozice vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru bydlení.

V rámci modernizace byl byt s velkým důrazem na detail a za použití kvalitních materiálů upraven tak, aby odpovídal současným standardům. Koupelna byla kompletně nově vybudována. Kromě toho byly renovovány všechny stěny a stropy, vyměněny veškeré interiérové dveře včetně vstupních dveří do bytu a modernizována kompletní elektroinstalace. Všechny obytné místnosti jsou navíc vybaveny roletami.

Zvláštní pozornost byla věnována technickému vybavení připravenému na budoucí požadavky. Ve všech obytných místnostech jsou k dispozici přípojky k internetu a televizi. Veškeré rozvody jsou svedeny do centrální rozvodné skříně uvnitř bytu, do níž lze pohodlně umístit také internetový router. Byt tak nabízí ideální podmínky pro práci z domova, streamování i moderní multimediální využití.

Kvalitní vybavení doplňuje moderní videotelefon značky Busch-Jaeger, který poskytne vyšší komfort a úroveň bezpečnosti. Spolehlivé vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel značky Vaillant.

Obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní designovou podlahou bez obsahu PVC v autentickém vzhledu širokých venkovských prken. Velkorysý formát podlahových dílců podtrhuje elegantní charakter bytu a dokonale ladí s přibližně třímetrovými stropy typickými pro historické domy.

Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání a umožňuje příjemné oddělení obytné a kuchyňské části. Po dohodě je v zásadě možné, aby kuchyňskou linku nainstaloval a pronajímal majitel.

Jedním z hlavních předností bytu je prostorná koupelna s denním světlem. Nabízí moderní bezbariérový sprchový kout s dešťovou sprchou, pohodlnou vanu a elegantní dvojité umyvadlo. Veškeré baterie jsou od značky Hansgrohe a jsou provedeny v ušlechtilé matné černé barvě, která dokonale ladí s velkoformátovými tmavě šedými dlaždicemi z jemné kameniny o rozměrech 60 × 60 cm. Přímo vedle koupelny se nachází praktická komora poskytující další úložný prostor.

Pro ještě větší pohodlí je na podestě mezi 2. a 3. patrem k dispozici samostatná technická místnost. Lze zde umístit pračku a sušičku, takže zůstane zachován cenný obytný prostor a hluk i teplo vznikající při provozu spotřebičů budou odděleny od obytných částí bytu.

Další výhodou je již plánovaný balkon o rozměrech přibližně 4 × 2 m, který bude orientován do klidného vnitrobloku. Díky ideální jižní orientaci si na něm budete moci užívat slunce od ranních hodin až do večera.

Vnitroblok není veřejně přístupný a lze do něj vstoupit pouze uzamykatelným průjezdem. Vzniká tak chráněný a klidný prostor poskytující více soukromí. V případě potřeby je možné pronajmout si garážové stání; další venkovní parkovací místa ve vnitrobloku se již plánují.

Chov domácích zvířat je možný pouze po předchozí dohodě.

Byt se nachází v centru na ulici Haßlinghauser Straße v obci Gevelsberg, PSČ 58285. Obchody, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny i další služby každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Také školy, mateřské školy a zastávky veřejné dopravy jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Díky dobrému dopravnímu spojení se lze rychle dostat také do okolních měst Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal. Dobré možnosti parkování jsou navíc k dispozici přímo před domem na bočním parkovacím pruhu.