Pronájem bytu 4+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

**Zrekonstruovaný čtyřpokojový podkrovní byt v krásné a klidné lokalitě na okraji obce**

V udržovaném domě se dvěma bytovými jednotkami, který se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, na vás čeká zrekonstruovaný a velkoryse řešený čtyřpokojový podkrovní byt s příjemnou atmosférou.

Byt nabízí čtyři světlé pokoje a dva balkony, které vybízejí k odpočinku a užívání si klidného okolí. U nemovitosti byla provedena energetická opatření: střecha je zateplená, štítové stěny jsou izolované a okna jsou opatřena izolačním zasklením.

Ohřev teplé vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo. Vytápění je řešeno olejovým topením. Vlastní sklepní prostor a společná prádelna poskytují další pohodlí a praktické úložné možnosti.

K bytu náleží dvě parkovací stání přímo u domu. O průběžné práce spojené s údržbou budovy se stará domovník, který zajišťuje upravené a příjemné okolí domu.

Zvláštní výhodou je, že náklady na elektřinu jsou již zahrnuty ve vedlejších nákladech. Byt si navíc můžete vymalovat a upravit podle svých představ a vkusu. Domácí zvířata nejsou povolena, protože v domě žijí osoby alergické na zvířecí srst.

Byt se nachází v ulici Römerstraße v Neckartenzlingenu, atraktivní obci s vysokou kvalitou života v zemském okrese Esslingen. Klidná poloha na okraji obce spojuje příjemné bydlení v zeleni s velmi dobrou občanskou vybaveností a krátkými vzdálenostmi při každodenním vyřizování.

Obchody s každodenními potřebami, pekárny, lékaři, lékárny i restaurace jsou snadno dostupné. Rodiny ocení dobrou nabídku péče o děti a vzdělávání, včetně mateřských a základních škol i navazujících škol v blízkém okolí.

Malebná poloha u řeky Neckar a okolní louky, pole a lesy nabízejí řadu možností pro volný čas, sport a odpočinek. Ať už jde o procházky, běhání nebo cyklistické výlety, milovníci přírody si zde přijdou na své.

Neckartenzlingen má také vynikající dopravní spojení. Po nedaleké silnici B27 a dálnici A8 se během krátké doby dostanete do Stuttgartu, Esslingenu, Reutlingenu, Nürtingenu a Tübingenu. Rychle dostupné je také stuttgartské letiště a zemské výstaviště.

Kombinace klidné obytné lokality, blízkosti přírody a dobrého dopravního spojení činí toto místo mimořádně atraktivním pro osoby dojíždějící za prací, páry i rodiny.

**Vybavení v kostce**

- Zrekonstruovaný čtyřpokojový podkrovní byt

- Klidná lokalita na okraji obce

- Udržovaný dům se dvěma bytovými jednotkami

- Vestavěná kuchyň s jídelním koutem (na základě smlouvy o výpůjčce)

- Dva balkony

- Možnost užívání zahrady

- Samostatná toaleta

- Zateplená střecha

- Izolované štítové stěny

- Okna s izolačním zasklením

- Tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody

- Olejové vytápění

- Vlastní sklepní prostor

- Společná prádelna

- Dvě parkovací stání v ceně

- Služby domovníka

- Náklady na elektřinu zahrnuté ve vedlejších nákladech

- Možnost individuální úpravy stěn

Ideální pro páry, rodiny nebo pracující, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě, s dobrým vybavením a atraktivním poměrem ceny a kvality.

Elektřina je zahrnuta ve vedlejších nákladech a účtuje se podle skutečné spotřeby zaznamenané elektroměry. Nemusíte si sjednávat vlastní odběr elektřiny, čímž ušetříte základní poplatky. Spotřeba topného oleje se rovněž rozúčtovává podle podlahové plochy v metrech čtverečních.